2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛預(yù)防協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛預(yù)防協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同糾紛預(yù)防協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物基本情況1.商鋪位于____________________，面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。2.商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方在租賃期間不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限及租金1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________三、租賃物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。3.乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，預(yù)防糾紛，保障各方合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)所對(duì)應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否介入；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方以外的第三方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的糾紛解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方請(qǐng)求協(xié)助解決。3.第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.合同解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同解除不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。九、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用與維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，包括照片、視頻等證據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方費(fèi)用清單：第三方介入時(shí)，需提供其服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.驗(yàn)收單：乙方接收商鋪時(shí)，需填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀與合同約定的一致性。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，需簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件需為原件或復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.所有附件應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方退還多收的租金，并支付_____%的違約金。（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)