2025年度舊房屋買賣合同補充協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房屋買賣合同補充協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯系電話：_______一、補充事項1.房屋基本情況甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.交易價格甲乙雙方確認，本次房屋買賣交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.付款方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）付款方式：_______（現金、銀行轉賬、支票等）。4.交房時間（1）甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。（2）乙方應于收到房屋后_______個工作日內，向甲方支付房屋尾款。5.房屋產權過戶（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋產權過戶費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.交付房屋時的裝修及附屬設施（1）甲方保證所出售房屋在交付時，房屋內部裝修及附屬設施符合合同約定。（2）甲方應確保房屋交付時，室內設施、設備正常運行，無損壞。7.違約責任（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。（3）若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、其他事項1.本補充協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。二、第三方介入目的1.中介機構：為促成甲乙雙方達成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。4.鑒定機構：對房屋質量、產權等進行鑒定，確保交易安全。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對房屋買賣合同的履行不承擔直接責任，但其因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為中介服務費的三倍。2.律師：律師對合同起草、審查過程中出現的錯誤，應承擔相應的賠償責任，責任限額為律師服務費的三倍。四、第三方介入程序1.中介機構：甲乙雙方同意通過中介機構進行房屋買賣交易，中介機構應在雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務協議。2.律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律服務，律師應在雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂律師服務協議。3.評估機構：甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估，評估機構應在雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂評估協議。4.鑒定機構：甲乙雙方可委托鑒定機構對房屋質量、產權等進行鑒定，鑒定機構應在雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂鑒定協議。五、第三方權利義務1.中介機構：中介機構有權收取中介服務費，并有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。2.律師：律師有權收取律師服務費，并有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。3.評估機構：評估機構有權收取評估費用，并有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。4.鑒定機構：鑒定機構有權收取鑒定費用，并有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅負責促成甲乙雙方達成交易，不參與交易的具體履行，對交易結果不承擔直接責任。2.律師：律師僅提供法律服務，不參與交易的具體履行，對交易結果不承擔直接責任。3.評估機構：評估機構僅提供評估服務，不參與交易的具體履行，對交易結果不承擔直接責任。4.鑒定機構：鑒定機構僅提供鑒定服務，不參與交易的具體履行，對交易結果不承擔直接責任。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方、第三方在簽訂本合同后，應按照合同約定履行各自的權利義務。2.第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。4.第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。八、其他1.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補充條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。3.本合同補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證明文件，如土地使用權證、他項權證等，需加蓋甲方公章或簽字確認。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證，需加蓋銀行公章或簽字確認。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋內部設施、設備等，需甲乙雙方簽字確認。6.評估報告要求：提供評估機構出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機構公章或簽字確認。7.鑒定報告要求：提供鑒定機構出具的房屋質量、產權等鑒定報告，需加蓋鑒定機構公章或簽字確認。8.中介服務協議要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協議，需加蓋中介機構公章或簽字確認。9.律師服務協議要求：提供律師與甲乙雙方簽訂的律師服務協議，需加蓋律師執(zhí)業(yè)證章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，則甲方應向乙方支付違約金_______元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，逾期5天，則乙方應向甲方支付違約金_______元整。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，逾期15天，則甲方應向乙方支付違約金_______元整。4.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房屋產權過戶費用責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付房屋產權過戶費用，逾期7天，則乙方應向甲方支付違約金_______元整。5.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定責任認