2025年度二手房購房合同售后服務保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同售后服務保障條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義1.1“乙方”指提供二手房購房合同售后服務的房地產經紀公司。1.2“甲方”指購買二手房的購房者。1.3“房屋”指甲方購買的二手房。1.4“售后服務”指乙方在房屋交易過程中及交易后提供的各項服務。第二條售后服務內容2.1乙方在房屋交易過程中提供的服務：（1）協(xié)助甲方了解房屋相關信息，包括房屋產權、配套設施、周邊環(huán)境等；（2）協(xié)助甲方與賣方進行談判，包括價格、付款方式、交房時間等；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款等；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產權證辦理、契稅繳納等；（5）協(xié)助甲方進行房屋驗收，確保房屋質量符合約定標準。2.2乙方在房屋交易后提供的服務：（1）提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)等相關咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方辦理房屋維修保險，確保房屋安全；（3）協(xié)助甲方處理房屋租賃、買賣等相關事宜；（4）協(xié)助甲方處理房屋過戶手續(xù)，包括產權證變更、稅費繳納等；（5）提供房屋增值服務，如房屋裝修、家具購置、家居裝飾等。第三條服務期限3.1本合同服務期限為自房屋交易之日起____年。第四條服務費用4.1乙方收取的服務費用為____元，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供售后服務。5.2甲方應按照本合同約定支付服務費用。5.3甲方應配合乙方完成各項售后服務工作。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定提供售后服務，確保服務質量。6.2乙方有權收取本合同約定的服務費用。6.3乙方應保護甲方的隱私和信息安全。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。7.2乙方未按約定提供售后服務的，應向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方未按約定支付服務費用，經乙方催告后____個工作日內仍未支付的；（2）乙方未按約定提供售后服務的，經甲方催告后____個工作日內仍未改正的；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.3本合同自簽訂之日起，甲方應保證房屋安全、整潔，不得擅自改變房屋結構。甲方（購房者）：________乙方（房地產經紀公司）：________甲方（購房者）簽字（或蓋章）：________乙方（房地產經紀公司）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由甲方、乙方單方指定的，提供相關服務的機構、個人或其他實體。1.2第三方服務范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、裝修施工、維修保養(yǎng)等。1.3第三方應當具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額（1）由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）如合同未約定，則第三方責任限額由甲方和乙方共同承擔，總額不超過乙方收取的服務費用；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任劃分（1）第三方應當對自身提供的服務質量承擔直接責任；（2）甲方與乙方因第三方服務產生的糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）若甲乙雙方協(xié)商不成，可向第三方追究責任，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.2第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲方損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任；（2）甲乙雙方因第三方服務產生糾紛，經協(xié)商達成一致后，第三方應按照協(xié)商結果承擔相應責任；（3）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲方損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項下的服務。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方服務內容、費用、責任等事項與第三方達成書面協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保服務質量和進度。第五條第三方變更與退出5.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方如需退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理已產生的事宜。第六條第三方違約責任6.1第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方因違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第七條第三方保密義務7.1第三方對本合同內容及甲方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方資質要求8.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質和信譽，確保第三方具備提供相關服務的能力。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。9.2第三方服務費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。10.2第三方與其他各方（包括但不限于賣方、物業(yè)公司等）的關系，由第三方自行處理。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關系11.1本合同與第三方協(xié)議共同構成甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。11.2如本合同與第三方協(xié)議內容沖突，以本合同為準。第十二條爭議解決12.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1本合同因第三方介入產生的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可要求解除本合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。甲方（購房者）：________乙方（房地產經紀公司）：________甲方（購房者）簽字（或蓋章）：________乙方（房地產經紀公司）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明房屋的產權歸屬。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。3.售后服務協(xié)議：甲乙雙方與乙方簽訂的售后服務協(xié)議，詳細列明乙方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任劃分等。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲方已支付服務費用。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.房屋驗收報告：由乙方或第三方提供的房屋驗收報告，用以證明房屋符合約定的質量標準。8.相關法律法規(guī)文件：涉及房屋交易、售后服務等方面的法律法規(guī)文件。9.其他可能涉及的附件：根據甲乙雙方的具體需求，可能需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用的；乙方未按約定提供售后服務的；第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)的；甲乙雙方未按約定履行合同義務的。2.責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供售后服務的，應向甲方支付____%的違約金；第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應根據具體情況承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方在催告后____個工作日內仍未收到款項，甲方應向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供房屋驗收服務，導致甲方損失，乙方應向甲方支付____%的違約金；第三方在提供