2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同退款及違約責(zé)任協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同退款及違約責(zé)任協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：一、退款事項(xiàng)（1）因政策調(diào)整、項(xiàng)目停工、工程質(zhì)量問(wèn)題等客觀原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）因乙方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除主合同。1.2退款金額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)主合同約定的付款比例，按實(shí)際已支付款項(xiàng)計(jì)算；（2）扣除乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：已發(fā)生的工程款、已支付的土地使用權(quán)出讓金、已支付的相關(guān)稅費(fèi)等；（3）扣除因甲方原因?qū)е碌倪`約金。1.3退款期限：自主合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。二、違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任：①向乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%；②賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：①向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%；②賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定履行工程義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他4.1本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本協(xié)議，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額（1）按第三方合作協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行；（2）如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行；（3）如本協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2第三方責(zé)任限額為甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履約。5.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方或乙方指定的聯(lián)系人接收。六、第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、其他6.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與主合同或其他相關(guān)協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本協(xié)議未盡事宜，按主合同及其他相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。6.3本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。6.4本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：要求：本附件為主合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部條款和附件。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。3.附件三：退款計(jì)算明細(xì)表要求：本附件詳細(xì)列明了退款金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過(guò)程，包括已支付款項(xiàng)、已發(fā)生費(fèi)用、違約金等。4.附件四：違約行為記錄要求：本附件記錄了合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、涉及金額等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：本附件為第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：本附件為第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)包含監(jiān)督目的、監(jiān)督方法、監(jiān)督結(jié)果等。7.附件七：法律咨詢(xún)服務(wù)意見(jiàn)書(shū)要求：本附件為第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)形成的意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)包含咨詢(xún)事項(xiàng)、咨詢(xún)意見(jiàn)、咨詢(xún)依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定支付款項(xiàng)；b.因甲方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；c.甲方未按約定履行工程義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定履行工程義務(wù)；b.因乙方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；c.乙方未按約定支付退款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.違約金：已支付款項(xiàng)的____%；b.損失賠償：因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.違約金：已支付款項(xiàng)的____%；b.損失賠償：因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：（1