2025年度合租房租賃房屋維修責任及費用承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋維修責任及費用承擔合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________________乙方（承租方）：__________住址：__________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：__________2.租賃房屋面積：__________平方米3.租賃房屋結構：__________4.租賃房屋配套設施：__________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣__________元。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋維修責任及費用承擔1.在租賃期限內(nèi)，乙方負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)。（1）水、電、煤、氣等基礎設施的正常使用及維修；（2）門窗、陽臺、墻壁、地板、天花板等部分的正常使用及維修；（3）家具、家電等設備的正常使用及維修；（4）室內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護。（1）房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)炔糠值木S修；（2）房屋配套設施的維修，如電梯、消防設施等；（3）因自然災害、不可抗力等原因造成的房屋損壞。4.雙方應就維修事宜達成一致意見，并由乙方承擔維修費用。五、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行裝修、改建。2.乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押、轉讓或以其他方式處分。3.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期滿或雙方約定的其他情況發(fā)生時，乙方應將房屋恢復原狀，并退還給甲方。六、違約責任1.若甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為租賃房屋提供維修服務、中介服務、咨詢服務等服務的第三方機構或個人。二、第三方介入的情形1.在租賃期限內(nèi)，因房屋維修需要，甲方或乙方可邀請第三方介入，進行維修、評估或咨詢服務。2.乙方在租賃房屋期間，如需將房屋轉租、轉借、抵押、轉讓或以其他方式處分，需經(jīng)甲方同意，并邀請第三方進行評估。3.甲方或乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可邀請第三方進行調(diào)解。三、第三方責任限額1.第三方在提供維修、評估或咨詢服務過程中，因自身原因造成租賃房屋損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣__________元。3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的責任分擔比例承擔。四、第三方責任免除1.因不可抗力等原因導致租賃房屋損壞或損失，第三方不承擔責任。2.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方在提供維修、評估或咨詢服務過程中發(fā)生損壞或損失，第三方不承擔責任。3.第三方在提供維修、評估或咨詢服務過程中，因甲方或乙方提供的資料不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔責任。五、第三方權利和義務1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其提供維修、評估或咨詢服務。2.第三方應按照甲方和乙方的委托事項，在合理的時間內(nèi)完成維修、評估或咨詢服務。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供維修、評估或咨詢服務過程中，應明確告知甲方和乙方其責任范圍和責任限額。2.第三方不得將甲方和乙方的委托事項轉包或分包給其他第三方。3.甲方和乙方在第三方介入過程中，應保持溝通，確保第三方了解其需求和期望。4.第三方在提供維修、評估或咨詢服務過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方和乙方溝通，協(xié)商解決方案。七、第三方費用承擔1.第三方提供維修、評估或咨詢服務所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。2.若甲方或乙方委托第三方進行維修、評估或咨詢服務，應提前與第三方協(xié)商費用問題，并在本合同中予以明確。3.甲方和乙方應按照本合同約定的方式支付第三方費用。八、第三方變更1.甲方或乙方在需要第三方介入時，有權選擇合適的第三方。2.若甲方或乙方認為現(xiàn)有第三方無法滿足其需求，有權更換第三方。3.第三方更換后，原有第三方與甲方和乙方的權利義務關系終止，新第三方與甲方和乙方重新建立權利義務關系。九、爭議解決1.若甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效1.本合同為附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：乙方應在租賃房屋交付時，與甲方一同對房屋現(xiàn)狀進行描述，并拍照存檔。照片應清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括家具、家電等配套設施。說明：本附件用于證明租賃房屋交付時的狀況，作為日后維修費用承擔的依據(jù)。2.附件二：房屋維修記錄要求：乙方在租賃期間，對房屋進行的維修項目應詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為日后維修費用承擔的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：若需第三方介入，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，確保維修質(zhì)量及費用合理。4.附件四：爭議調(diào)解協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達成調(diào)解協(xié)議，應簽訂爭議調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解結果，作為解決爭議的依據(jù)。5.附件五：租賃房屋轉租協(xié)議要求：若乙方需轉租房屋，應與轉租方簽訂轉租協(xié)議，明確轉租條件及責任。說明：本附件用于規(guī)范轉租行為，確保房屋安全及租金收益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責任認定標準：甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應于____年____月____日交付租賃房屋，實際交付日期為____年____月____日，甲方應支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應于每月____日前支付租金，實際支付日期為____年____月____日，乙方應支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將房屋內(nèi)的墻體拆除，導致房屋結構受損，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償人民幣__________元。4.違約行為：第三方在提供服務過程中造成房屋損壞。責任認定標準：第三方在提供服務過程中造成房屋損壞，應承擔賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例