2025年度房地產(chǎn)租賃借款融資居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃借款融資居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（借款方）：____________________________丁方（融資方）：____________________________鑒于：2.乙方需要租賃上述房屋，并愿意支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；3.丙方需要向乙方提供房地產(chǎn)租賃借款融資服務(wù)，并愿意為乙方的租賃需求提供融資；4.丁方愿意為丙方提供房地產(chǎn)租賃借款融資服務(wù)，并同意為丙方的融資需求提供資金支持。為明確甲、乙、丙、丁四方在房地產(chǎn)租賃借款融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及租金1.租賃房屋：位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________元，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、借款融資1.借款金額：丙方向乙方提供房地產(chǎn)租賃借款融資，借款金額為_(kāi)________元。2.借款期限：借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.借款利率：借款利率為_(kāi)________%，按月計(jì)息，每月支付利息_________元。4.借款用途：丙方將借款用于支付乙方租賃房屋的租金。三、融資費(fèi)用1.融資費(fèi)用：丁方為丙方提供房地產(chǎn)租賃借款融資服務(wù)，收取融資費(fèi)用_________元，一次性支付。2.融資費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向丁方支付融資費(fèi)用。四、擔(dān)保及抵押1.擔(dān)保：為保障本合同的履行，丙方需提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)________。2.抵押：為保障本合同的履行，丙方需將租賃房屋抵押給丁方，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。（2）如乙方擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未按約定提供借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金按借款金額的_________%計(jì)算。（2）如丙方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。4.丁方違約責(zé)任：（1）如丁方未按約定提供融資，丙方有權(quán)解除本合同，并要求丁方支付違約金，違約金按融資金額的_________%計(jì)算。（2）如丁方未按約定收取融資費(fèi)用，丙方有權(quán)要求丁方退還融資費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。2.在訴訟過(guò)程中，其他各方應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。七、其他約定1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（借款方）：____________________________丁方（融資方）：____________________________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為促成本合同簽訂或履行，提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保的個(gè)人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)人：因抵押而獲得抵押物權(quán)利的個(gè)人、法人或其他組織。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人、法人或其他組織。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)或責(zé)任提供保險(xiǎn)的個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的金額。2.本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_________元。（2）擔(dān)保方：_________元。（3）抵押權(quán)人：_________元。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________元。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：_________元。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照約定，為甲、乙、丙、丁四方提供居間服務(wù)，協(xié)助各方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方按照約定履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲、乙、丙、丁四方履行合同義務(wù)。3.抵押權(quán)人：（1）權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方按照約定履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定，行使抵押權(quán)，確保抵押物安全。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方按照約定履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方與其他各方之間，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方與其他各方之間，因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。4.第三方介入本合同關(guān)系后，不影響甲、乙、丙、丁四方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方變更1.如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)按照約定，及時(shí)通知對(duì)方。2.第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。3.第三方變更不影響本合同的效力。六、其他約定1.本合同中，第三方介入的相關(guān)條款，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)共同遵守。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（借款方）：____________________________丁方（融資方）：____________________________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況、租賃期限、租金支付方式等。2.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保條款等。3.融資合同：詳細(xì)列明融資金額、融資期限、融資利率、還款方式、擔(dān)保條款等。4.擔(dān)保合同：詳細(xì)列明擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。5.抵押合同：詳細(xì)列明抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押范圍等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.合同簽訂證明：證明各方已簽訂本合同。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，各方應(yīng)保證其真實(shí)性。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，不得有矛盾。3.附件應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。（2）未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。（2）擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租賃房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的_________%計(jì)算。（2）未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按融資金額的_________%計(jì)算。（2）未按約定收取融資費(fèi)用，應(yīng)向丙方退還融資費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金_________元。3.丙方未按約定提供借款，導(dǎo)致乙方無(wú)法