2025年度農(nóng)村集體土地房屋回購買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地房屋回購買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于_______（具體地址），土地性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.標的房屋現(xiàn)狀：_______二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)材料交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證標的房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付標的房屋的購買價格。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證支付標的房屋的購買價格，不得以任何理由拒絕支付。三、標的房屋的購買價格及支付方式1.標的房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付標的房屋的購買價格，支付方式為：（1）一次性支付：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）分期支付：第一筆款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二筆款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整），于標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。四、標的房屋的交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付標的房屋的通知后_______日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按約定時間支付標的房屋購買價格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行更加規(guī)范、公正，提高交易效率。（1）提供標的房屋的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算服務(wù)；（4）提供房屋過戶登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理服務(wù)。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息所造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和約定標準確定。2.如第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方利益受損，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.在第三方責任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中，如需與標的房屋所在地相關(guān)部門進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。3.第三方在提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方在提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)時，應(yīng)確保資金安全，不得挪用、侵占甲乙雙方的資金。六、第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.新的第三方應(yīng)具備履行本合同項下職責的能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限根據(jù)其提供的服務(wù)類型和約定標準確定。2.第三方介入的期限自合同簽訂之日起計算。九、本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方費用清單；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。2.標的房屋測繪報告：要求：提供標的房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。4.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明：要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，確保手續(xù)合法有效。說明：報告應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔標的房屋交付期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間支付標的房屋購買價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔標的房屋購買價格支付期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照約定履行服務(wù)職責，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未能按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付______