2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開發(fā)商與居民購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開發(fā)商與居民購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（居民）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，在_________________________范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用權(quán)證》。2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于_________________________的房屋。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________________________2.房屋用途：_________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋面積：_________________________（建筑面積）平方米，_________________________（使用面積）平方米。5.房屋層高：_________________________米。6.房屋朝向：_________________________7.房屋配套設(shè)施：_________________________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_________________________元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金：_________________________元。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)向甲方支付首付款：_________________________元。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)分__期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：第__期：_________________________元，支付時間：_________________________第__期：_________________________元，支付時間：_________________________第__期：_________________________元，支付時間：_________________________（4）甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方開具正式發(fā)票。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的__%作為違約金。（2）乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指甲乙雙方在購房過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而引入的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、鑒證等。（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。（3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）若第三方提供的評估、鑒證等服務(wù)存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.若第三方存在故意或重大過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方在引入第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。（2）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，應(yīng)及時采取措施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方在第三方介入本合同的過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。五、第三方退出機(jī)制1.若第三方在介入本合同的過程中，存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方退出合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，追究第三方責(zé)任。六、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不因第三方退出合同而失效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方對土地的使用權(quán)合法有效。2.附件二：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可。3.附件三：《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方已取得建筑工程規(guī)劃許可。4.附件四：《建筑工程施工許可證》復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方已取得建筑工程施工許可。5.附件五：《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方已取得商品房預(yù)售許可。6.附件六：房屋圖紙及配套設(shè)施說明要求：提供房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。8.附件八：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方支付相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。10.附件十：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題；c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.未按約定提供相關(guān)資料和證明。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.改變房屋用途；c.未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。b.交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。d.未按約定提供相關(guān)資料和證明，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元作為違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的__%作為違約金。b.改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__元作為