2025年度房產抵押貸款還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押貸款還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，現(xiàn)向乙方申請人民幣____元整的房產抵押貸款，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。二、貸款期限2.本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、貸款利率3.本貸款利率為年利率____%，實行按月計息、按月還款的方式。四、還款方式（1）首期還款：____年____月____日，還款金額為人民幣____元整。（2）后續(xù)每月還款：自____年____月____日起，每月____日還款，還款金額為人民幣____元整。五、抵押物5.甲方以其位于____市____區(qū)____路的房產（房產證號：____）作為本貸款的抵押物。六、抵押物價值6.本抵押物價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。七、抵押物登記7.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。八、貸款用途8.甲方承諾將本貸款用于____用途。九、違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金金額的____%支付滯納金。（2）提前還款：甲方如需提前還款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定辦理。（3）抵押物處置：如甲方違反本合同約定，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔由此產生的全部責任。十、爭議解決10.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。四、第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保貸款安全。（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等。（5）會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務、出具審計報告等。五、第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）根據合同約定，收取相應的服務費用。（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，與其他各方的劃分如下：（1）與甲方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，為甲方提供相關服務，并確保甲方權益。（2）與乙方的關系：第三方應按照乙方的規(guī)定，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、貸款回收等事宜。（3）與抵押物的關系：第三方在評估、拍賣抵押物過程中，應確保抵押物的合法權益。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）第三方按照服務協(xié)議，履行其職責。八、第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。九、第三方介入的變更和解除9.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入，并通知第三方。十、第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十—、其他11.1本部分為甲方、乙方和第三方之間的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。11.2本部分未盡事宜，按照第一部分執(zhí)行。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：第三方簽字（或蓋章）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方房產證復印件要求：清晰復印甲方房產證正反面，確保信息完整。3.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物價值。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方職責、權利、義務及費用等。5.貸款合同要求：詳細說明貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記證明要求：由抵押登記機構出具，證明抵押物已辦理抵押登記。7.貸款用途證明要求：提供相關證明材料，證明貸款用途合法。8.其他相關證明材料要求：根據甲乙雙方需求，提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未按合同約定時間還款，視為逾期還款。示例：甲方應于每月____日還款，若未在當日還款，視為逾期。2.提前還款責任認定：甲方需提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定辦理。示例：甲方如需提前還款，應于____個工作日前向乙方提出書面申請。3.抵押物價值低于貸款金額責任認定：若抵押物價值低于貸款金額，甲方需在規(guī)定時間內補足差額。示例：若抵押物價值低于貸款金額____%，甲方需在____個工作日內補足差額。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責，由第三方承擔相應責任。示例：若第三方評估報告存在虛假信息，第三方需承擔相應責任。5.甲方提供虛假信息責任認定：甲方在貸款過程中提供虛假信息，乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。示例：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，乙方有權解除合同。6