2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)費構(gòu)成與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)費構(gòu)成與產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)費繳納方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方位于乙方管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為保障甲方在園區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費構(gòu)成（1）園區(qū)公共設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護、清潔、綠化等費用；（2）園區(qū)公共設(shè)施及公共區(qū)域的照明、消防、安防等運行費用；（3）園區(qū)物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用；（4）園區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)的辦公、差旅等費用；（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理費用。1.2物業(yè)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件一中列明。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、檢修及更新；（2）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（3）園區(qū)內(nèi)消防、安防、交通、通訊等設(shè)施的運行與維護；（4）園區(qū)內(nèi)投訴、報修、求助等響應(yīng)與處理；（5）園區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、付款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定，在每季度第一個月的____日前，向乙方支付當(dāng)季物業(yè)費。4.2物業(yè)費支付方式為：____（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同所述“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費收取、糾紛解決等相關(guān)活動的外部機構(gòu)、個人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：在甲方與乙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的機構(gòu)；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供物業(yè)服務(wù)、財務(wù)管理、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）個人：受甲方或乙方委托，從事特定服務(wù)的個人；（4）其他組織：根據(jù)甲方或乙方需求，參與本合同履行的其他組織。二、第三方責(zé)任9.1第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。（1）按照甲方或乙方的委托，完成相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費收取、糾紛解決等工作；（2）確保所提供的服務(wù)符合服務(wù)質(zhì)量要求；（3）對于因第三方原因造成甲方或乙方損失的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利（1）獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方責(zé)任限額11.1本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因造成的甲方或乙方損失，第三方責(zé)任限額為____萬元；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。五、第三方介入程序12.1甲方或乙方需引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)將第三方信息書面通知對方，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。六、第三方變更及解除13.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。13.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代第三方。七、第三方與其他方的劃分14.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，僅限于其與甲方或乙方的合同約定，與其他各方無關(guān)。14.2第三方不得將本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等轉(zhuǎn)委托給其他機構(gòu)或個人。14.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等問題，應(yīng)自行解決，甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、其他15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.3本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)與本部分條款保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施維護、清潔綠化、安保等費用。附件說明：本附件作為合同附件一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。附件說明：本附件作為合同附件二，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制等。附件說明：本附件作為合同附件三，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.附件四：爭議解決機制詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說明：本附件作為合同附件四，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的操作。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件五，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)費；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見的，可根據(jù)爭議解決機制中的規(guī)定進行處理。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定在每季度第一個月的____日前支付物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成園