2025年度互換房屋產(chǎn)權(quán)界定及變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋產(chǎn)權(quán)界定及變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度互換房屋產(chǎn)權(quán)界定及變更協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人）：___________住址：_____________________乙方（房屋所有權(quán)人）：___________住址：_____________________一、互換房屋基本情況甲方房屋：房屋所有權(quán)證號：_________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：_____________________乙方房屋：房屋所有權(quán)證號：_________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：_____________________二、互換房屋產(chǎn)權(quán)界定1.甲乙雙方確認(rèn)，互換房屋產(chǎn)權(quán)界定如下：（1）甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將上述房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。（2）互換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方均不再對原房屋產(chǎn)權(quán)享有任何權(quán)利。2.甲方與乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、互換房屋變更登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方與乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.互換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由雙方按照下列方式承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：由雙方各承擔(dān)一半。（2）契稅、印花稅等其他稅費(fèi)：由實(shí)際承擔(dān)方繳納。四、互換房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)及房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)及房屋交付給甲方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為____元。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，為了實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的互換房屋評估價(jià)值的_____%。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本協(xié)議履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（2）提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事宜。2.第三方在履行上述職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。3.第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，擅自處理或變更本協(xié)議內(nèi)容。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。五、第三方費(fèi)用1.第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照下列方式承擔(dān)：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)?；?）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用：由實(shí)際承擔(dān)方繳納。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。六、第三方更換1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方后，原第三方應(yīng)將其已完成的職責(zé)交接給新第三方。七、第三方保密1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。八、第三方違約責(zé)任1.如第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。九、第三方終止1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要，可協(xié)商終止本協(xié)議。2.終止本協(xié)議后，第三方應(yīng)將其已完成的職責(zé)交接給甲乙雙方或指定的其他第三方。3.本協(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何與本協(xié)議相關(guān)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息的一致性。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品歸屬和數(shù)量。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。6.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)對互換房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定互換房屋的價(jià)值。7.法律文件及相關(guān)證明材料要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的法律文件，如合同、協(xié)議、公證書等，以及其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.甲乙雙方未按本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方賠償損失____元。3.第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失____元。4.甲乙雙方未按本協(xié)議約定支付