2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：鑒于：乙方有租賃上述房屋的意愿。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房屋及乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。1.2房屋用途：乙方租賃房屋僅用于________（具體用途）。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括________（具體設(shè)施），乙方租賃期間享有上述設(shè)施的使用權(quán)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金：甲方同意乙方租賃上述房屋，租金為人民幣_(tái)_______元/月（大寫：________元整），租金支付方式為_(kāi)_______（按月支付、按季度支付、按年支付等）。2.3保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）作為房屋租賃保證金。第三條租金支付及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。3.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付_____%的違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.4乙方在租賃期間，如有房屋及附屬設(shè)施需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第六條合同解除及終止6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：年月日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的合法性9.2.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。9.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方的責(zé)任9.3.1第三方作為居間服務(wù)提供者，應(yīng)盡到居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。9.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.3第三方在居間服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。9.4.2若第三方在居間服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。9.5第三方的權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成居間服務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任僅限于其居間服務(wù)范圍內(nèi)。9.6.2第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬、租賃用途等不承擔(dān)任何責(zé)任。9.6.3第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.7第三方變更9.7.1如甲方或乙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。9.7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.8第三方退出9.8.1第三方在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止居間服務(wù)。9.8.2第三方終止居間服務(wù)后，應(yīng)將甲乙雙方的信息和文件返還給甲方或乙方。9.9第三方服務(wù)內(nèi)容的明確9.9.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于房屋信息提供、租賃合同起草、租賃合同簽訂等。9.9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量。9.10第三方服務(wù)的費(fèi)用9.10.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。9.10.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.11第三方服務(wù)的期限9.11.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。9.11.2第三方服務(wù)的期限屆滿后，若甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。9.12第三方服務(wù)的終止9.12.1第三方服務(wù)的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.12.2第三方服務(wù)的終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的草稿，內(nèi)容包括租賃期限、租金、房屋用途等。說(shuō)明：該合同用于雙方簽訂正式租賃合同前，確保雙方對(duì)租賃條款有初步的共識(shí)。3.房屋現(xiàn)狀描述：要求：提供房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：該描述用于確保乙方了解房屋的實(shí)際狀況，以便在租賃過(guò)程中作出合理的使用和維護(hù)。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)乙方的身份，確保其具備租賃房屋的資格。5.房屋租賃保證金收據(jù)：要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。6.房屋租賃費(fèi)用繳納憑證：要求：提供租金繳納的憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方履行了支付租金的義務(wù)。7.房屋維修記錄：要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明房屋在租賃期間的維修情況，確保雙方權(quán)益。8.房屋租賃終止協(xié)議：要求：提供房屋租賃終止的協(xié)議，包括終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確房屋租賃關(guān)系的終止，確保雙方對(duì)終止事項(xiàng)有共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未在約定日期前將房屋交付乙方使用，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行居間服務(wù)義務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未能完成居間