2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議修訂及補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合作協(xié)議修訂及補(bǔ)充協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________一、原協(xié)議的修訂及補(bǔ)充1.原協(xié)議第一條“項目概況”中，項目名稱修改為：________________。2.原協(xié)議第二條“合作方式”中，合作方式修改為：________________。3.原協(xié)議第三條“投資金額”中，投資金額修改為：人民幣____元。4.原協(xié)議第四條“項目進(jìn)度安排”中，項目進(jìn)度安排修改為：（1）____年____月____日前完成土地購置手續(xù)；（2）____年____月____日前完成規(guī)劃設(shè)計；（3）____年____月____日前完成施工許可證辦理；（4）____年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（5）____年____月____日前完成竣工驗收。5.原協(xié)議第五條“利潤分配”中，利潤分配比例修改為：甲方____%，乙方____%。6.原協(xié)議第六條“風(fēng)險承擔(dān)”中，風(fēng)險承擔(dān)方式修改為：________________。7.原協(xié)議第七條“違約責(zé)任”中，違約責(zé)任條款修改為：________________。8.原協(xié)議第八條“爭議解決”中，爭議解決方式修改為：________________。二、補(bǔ)充條款1.甲方承諾在項目實施過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量。2.乙方承諾在項目實施過程中，積極配合甲方完成各項工作，確保項目進(jìn)度。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項目在建設(shè)和運營過程中不對環(huán)境造成污染。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項目在建設(shè)和運營過程中不發(fā)生安全事故。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收的法律法規(guī)，依法納稅。6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。三、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本協(xié)議項目實施、管理、咨詢、服務(wù)等相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的必要性與條件1.甲方或乙方在項目實施過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并經(jīng)另一方書面同意。2.第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本協(xié)議的約定。3.第三方介入應(yīng)有利于項目的順利實施，提高項目效益，降低項目風(fēng)險。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在項目實施過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤或質(zhì)量受損，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取項目實施過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（3）第三方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目實施過程中的合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項目實施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，根據(jù)其參與的項目部分及合同約定進(jìn)行確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤的，每延誤一日，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金；（2）因第三方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е马椖堪l(fā)生安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合同約定進(jìn)行劃分。2.甲方、乙方與第三方在項目實施過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。3.甲方、乙方與第三方在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方在項目實施過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。六、第三方變更與退出1.第三方在項目實施過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方變更或退出，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定項目實施過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。七、其他1.本協(xié)議的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字蓋章。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：本附件作為項目實施的基礎(chǔ)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。3.附件三：項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資回報等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工方的基本信息、施工范圍、施工質(zhì)量、施工工期、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為施工方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.附件五：項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：本附件作為監(jiān)理方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件作為項目驗收的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。7.附件七：項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項目變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件作為項目變更的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。8.附件八：項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目投資、成本、收益等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為項目結(jié)算的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款項；（2）乙方未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計；（3）施工方未按約定時間完成施工任務(wù)；（4）監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)；（5）第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付投資款項，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）施工方未按約定時間完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金；（4）監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金；（5）第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付投資款項，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（3）施工方未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求施工方支付違約金____元，并有權(quán)要求施工方承擔(dān)因此造成的損失。（4）監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)