2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則概述2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人與中介機(jī)構(gòu)3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途與性質(zhì)4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求4.1綠色建筑等級(jí)4.2綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)4.3綠色建筑技術(shù)應(yīng)用5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)與費(fèi)用7.3過(guò)戶違約責(zé)任8.保修與維修8.1保修期限與范圍8.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.3保修違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“存量房”指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的住宅或非住宅房屋。1.1.2“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)雙方”指買(mǎi)賣(mài)存量房的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.2標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則概述1.2.1本合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）等相關(guān)規(guī)定制定。1.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守本合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，確保房屋符合綠色建筑要求。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1賣(mài)方姓名/名稱：________________________2.1.2買(mǎi)方姓名/名稱：________________________2.1.3賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________________2.2代理人與中介機(jī)構(gòu)2.2.1賣(mài)方代理人姓名/名稱：________________________2.2.2買(mǎi)方代理人姓名/名稱：________________________2.2.3中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________2.2.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.3房屋建筑面積：________________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。3.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況。3.3房屋用途與性質(zhì)3.3.1房屋用途：________________________3.3.2房屋性質(zhì)：________________________4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求4.1綠色建筑等級(jí)4.1.1本合同要求房屋達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一星級(jí)。4.2綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)4.2.1節(jié)能與能源利用4.2.2節(jié)水與水資源利用4.2.3節(jié)材與材料資源利用4.2.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4.2.5運(yùn)營(yíng)管理4.3綠色建筑技術(shù)應(yīng)用4.3.1采用節(jié)能門(mén)窗、高效保溫材料等。4.3.2采用節(jié)水器具、雨水收集系統(tǒng)等。4.3.3采用綠色建筑材料、環(huán)保裝修材料等。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)月內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________________元整。5.3付款違約責(zé)任5.3.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付________________________的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。6.3.3賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。7.2登記手續(xù)與費(fèi)用7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶違約責(zé)任7.3.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________________________的違約金。8.保修與維修8.1保修期限與范圍8.1.1房屋自交付之日起，賣(mài)方提供________________________年的保修服務(wù)。8.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等。8.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。8.3保修違約責(zé)任8.3.1如賣(mài)方未履行保修義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按本合同約定交易價(jià)格的________________________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.1.2房屋質(zhì)量鑒定；15.2.1.3法律咨詢與代理；15.2.1.4技術(shù)咨詢與監(jiān)理。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的________________________%。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.5.1.2獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息；15.5.1.3在必要時(shí)，向買(mǎi)賣(mài)雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.5.2.1按照委托協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；15.5.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系。15.6.2第三方的工作成果和責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出委托的一方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后確定，并納入本合同履行時(shí)間范圍內(nèi)。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)予以確認(rèn)。16.3.2第三方介入結(jié)果對(duì)本合同履行有重大影響的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致委托協(xié)議無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除委托協(xié)議。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付符合合同約定。7.第三方委托協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.付款憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和憑證。說(shuō)明：用于證明房屋的維修情況和保修期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格________________________%的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________________________%的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方支付相當(dāng)于工作費(fèi)用________________________%的違約金。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格________________________%的違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。示例：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金并修復(fù)房屋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用________________________%的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)推動(dòng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的普及和應(yīng)用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押登記，且未設(shè)定居住權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，滿足人們物質(zhì)和精神生活需求的建筑。（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草等。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房屋實(shí)際情況，乙方提供房屋基本信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)的費(fèi)用。（2）交易咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方提供交易過(guò)程中的法律、政策咨詢，以及合同起草、談判、簽訂等服務(wù)的費(fèi)用。（3）房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方將居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）基本信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供完基本信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成合同起草、談判、簽訂等交易咨詢服務(wù)后，十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。（3）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假、不實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、返還居間服務(wù)費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)、居間服務(wù)等事項(xiàng)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假、不實(shí)等情況，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定需提交的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假、不實(shí)信息。（4）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。（2）甲方提供的房屋信息存在虛假、不實(shí)等情況的，視為違約。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假、不實(shí)信息的，視為違約。（4）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，滿足人們物質(zhì)和精神生活需求的建筑。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，表示同意并承諾履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋信息。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，加快房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體為提供綠色建筑評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方主體在本合同中承擔(dān)的職責(zé)為對(duì)房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以完成評(píng)估工作。（2）第三方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在交易完成后獲得甲方支付的傭金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的房屋價(jià)格。（2）甲方有權(quán)在交易完成后獲得乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)交易，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑定義3.2綠色建筑等級(jí)3.3綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)3.4綠色建筑設(shè)計(jì)要求3.5綠色建筑施工要求3.6綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用4.5居間服務(wù)成果第五章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)5.5買(mǎi)賣(mài)雙方共同權(quán)利義務(wù)第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更條件6.4合同變更程序6.5合同解除條件6.6合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密條款11.4爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2綠色建筑設(shè)計(jì)文件12.3綠色建筑施工合同12.4居間服務(wù)協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。1.4合同雙方甲方（出賣(mài)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________________2.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：__________________第三章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑定義綠色建筑是指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間。3.2綠色建筑等級(jí)房屋綠色建筑等級(jí)：__________________3.3綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)（1）節(jié)能與能源利用；（2）節(jié)地與室外環(huán)境；（3）節(jié)水與水資源利用；（4）節(jié)材與材料資源利用；（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（6）運(yùn)營(yíng)管理。3.4綠色建筑設(shè)計(jì)要求（1）建筑物的保溫、隔熱、通風(fēng)等性能應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑物應(yīng)采用可再生能源或節(jié)能設(shè)備；（3）建筑物應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備；（4）建筑物應(yīng)采用環(huán)保材料。3.5綠色建筑施工要求（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取環(huán)保措施，減少揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理利用土地資源，減少土地占用；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)節(jié)約用水、用電，減少能源消耗。3.6綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物應(yīng)達(dá)到綠色建筑等級(jí)要求；（2）建筑物應(yīng)滿足綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)；（3）建筑物應(yīng)通過(guò)綠色建筑認(rèn)證。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的洽談；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式為面談、電話、電子郵件等。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方支付。4.5居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并成功辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利（1）購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利；（2）了解房屋權(quán)屬和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的信息；（3）要求出賣(mài)方提供房屋相關(guān)證明材料；（4）要求出賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。5.2買(mǎi)方義務(wù)（1）支付房屋價(jià)款；（2）配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守合同約定。5.3賣(mài)方權(quán)利（1）出售房屋的權(quán)利；（2）要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)；（3）要求買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.4賣(mài)方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）因法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.4合同變更程序（1）雙方書(shū)面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.5合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.6合同解除程序（1）提出解除合同的一方書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解除合同事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋權(quán)屬和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)信息；（3）一方未按合同約定支付價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。7.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同因法定原因而終止。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認(rèn)合同義務(wù)已全部履行；（2）簽訂合同終止協(xié)議。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。10.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定收取。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電話通知、電子郵件等。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2綠色建筑設(shè)計(jì)文件12.3綠色建筑施工合同12.4居間服務(wù)協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第九章9.1合同解除條件。13.2合同解除程序同第九章9.2合同解除程序。13.3合同終止條件同第九章9.3合同終止條件。13.4合同終止程序同第九章9.4合同終止程序。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第九章9.1合同解除條件。14.2合同解除程序同第九章9.2合同解除程序。14.3合同終止條件同第九章9.3合同終止條件。14.4合同終止程序同第九章9.4合同終止程序。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________甲方（出賣(mài)方）蓋章：____________乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如存在影響居住安全的隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)。合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方提供綠色建筑相關(guān)證明甲方應(yīng)提供房屋綠色建筑相關(guān)證明文件，包括但不限于綠色建筑設(shè)計(jì)文件、綠色建筑施工合同、綠色建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如甲方無(wú)法提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金及首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的______%。如乙方未按時(shí)支付定金及首付款，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。如因乙方未實(shí)地考察導(dǎo)致對(duì)房屋狀況不滿意，乙方無(wú)權(quán)要求解除合同。2.3乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同簽訂后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。2.4乙方提供購(gòu)房資金證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資金證明，包括但不限于銀行存款證明、貸款批準(zhǔn)文件等。如乙方無(wú)法提供購(gòu)房資金證明，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的洽談，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方簽訂的合同合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.綠色建筑設(shè)計(jì)文件3.綠色建筑施工合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋綠色建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.購(gòu)房資金證明8.甲方提供的相關(guān)證明文件9.乙方提供的相關(guān)證明文件10.中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)查證，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的辦理時(shí)限，甲方未提供合理理由。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金及首付款。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付時(shí)限，乙方未支付定金及首付款。4.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供購(gòu)房資金證明。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的提供時(shí)限，乙方未提供購(gòu)房資金證明。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供房屋綠色建筑相關(guān)證明。解決辦法：要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供綠色建筑相關(guān)證明，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金及首付款。解決辦法：通知乙方在合理期限內(nèi)支付定金及首付款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)履行居間服務(wù)義務(wù)，否則甲方或乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.綠色建筑房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.存量房買(mǎi)賣(mài)合同。5.居間服務(wù)合同。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《存量房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，雙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，就2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行，共同維護(hù)存量房市場(chǎng)的秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康適用、高效使用的社會(huì)建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用，尚未進(jìn)行交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）居間：指居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易信息、促成交易，并從中獲取報(bào)酬的行為。（2）買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)事宜辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為房屋成交價(jià)的【具體百分比】。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋成交后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門(mén)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：房屋成交后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定比例計(jì)算，一次性支付。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、交易價(jià)格、交易雙方信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起【具體年限】。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益；（2）涉及房屋的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的最終認(rèn)定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同