2025年度公寓裝飾裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓裝飾裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、服務(wù)內(nèi)容（1）室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修；（2）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施的安裝與維修；（3）水電、空調(diào)、消防等設(shè)施的安裝與維修；（4）其他甲方要求的裝修項(xiàng)目。（1）公寓的安全管理，包括門(mén)禁、監(jiān)控、消防等；（2）公寓的清潔、綠化、公共區(qū)域維護(hù)；（3）公寓的租賃、收租、租金管理等；（4）其他甲方要求的物業(yè)管理項(xiàng)目。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）裝飾裝修費(fèi)用：______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：______元/月。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期費(fèi)用______元，余款______元在裝飾裝修完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間完成裝飾裝修或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）施工方：根據(jù)乙方要求，對(duì)公寓進(jìn)行具體的施工操作；（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（4）供應(yīng)商：提供施工所需的材料、設(shè)備等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；（2）施工方：施工方對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理不力造成的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；（4）供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)因提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）中介方：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。（2）施工方：責(zé)任：按照乙方要求，完成裝飾裝修施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；權(quán)利：獲得施工報(bào)酬；義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。（3）監(jiān)理方：責(zé)任：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；權(quán)利：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。（4）供應(yīng)商：責(zé)任：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備；權(quán)利：獲得供應(yīng)報(bào)酬；義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證材料、設(shè)備的合法來(lái)源。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而改變。5.2甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。5.3甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)終止。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自協(xié)議約定承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：適用于甲方與乙方之間的中介服務(wù)，如由中介方協(xié)助雙方達(dá)成合作意向。2.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：適用于甲方與施工方之間的合同，確保施工質(zhì)量和服務(wù)。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、報(bào)告制度、費(fèi)用等。說(shuō)明：適用于甲方與監(jiān)理方之間的合同，確保施工過(guò)程中的監(jiān)督和質(zhì)量控制。4.供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確材料設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：適用于甲方與供應(yīng)商之間的合同，確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。5.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：適用于甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：適用于合同履行過(guò)程中因特殊原因需要變更合同條款的情況。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：適用于涉及商業(yè)秘密或敏感信息的合作，保護(hù)雙方的商業(yè)利益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未在約定日期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成裝飾裝修或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方未在約定日期完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；施工方未按標(biāo)準(zhǔn)完成施工；監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)；供應(yīng)商提供不合格材料。責(zé)任認(rèn)