2025年國有房產(chǎn)出售合同范本下載與填寫指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有房產(chǎn)出售合同范本與填寫指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、合同依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)位于：________________，具體位置：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：________________，土地使用期限：________________。2.2該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號：________________，證載土地使用權(quán)取得方式：________________，土地使用年限：________________。2.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________，是否帶裝修：________________。三、合同簽訂及履行3.1甲乙雙方確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等材料交給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)支付房屋首付款人民幣________________元，余款人民幣________________元在房屋過戶前一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.6本合同簽訂后，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料；（2）乙方未按本合同約定支付房屋首付款及余款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。4.2本合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（1）甲方未按本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料，致使乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元；（2）乙方未按本合同約定支付房屋首付款及余款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元；（3）甲乙雙方未按本合同約定履行合同，致使合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣________________元；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：________________2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.建筑面積：________________4.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________5.土地使用期限：________________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________7.是否帶裝修：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、市場調(diào)研等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款申請、資金籌措等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、起草等；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)等；（5）提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議；（3）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。3.2第三方的義務(wù)：（1）恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（4）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)明確約定責(zé)任限額。4.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同執(zhí)行。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，然后根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向其他責(zé)任方追究相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的更換與替代6.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意更換或替代第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方的更換或替代，不影響本合同的效力。6.3新的第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。7.第三方的退出7.1在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方的退出，不影響本合同的效力。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.保密條款8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。說明：該報告需包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地使用權(quán)年限等信息，以及評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件需加蓋甲方公章。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件需加蓋甲方公章。4.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明的原件及復(fù)印件。說明：備案證明是房屋買賣合同已經(jīng)備案的證明，復(fù)印件需加蓋備案機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：該協(xié)議用于確保交易資金的合法、安全使用。7.房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶委托書的原件及復(fù)印件。說明：委托書用于授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的原件及復(fù)印件。說明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。9.房產(chǎn)維修基金使用情況說明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金使用情況說明的原件及復(fù)印件。說明：說明維修基金的使用情況。10.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件及復(fù)印件。說明：如有房產(chǎn)租賃情況，需提供租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。（2）未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。2.乙方違約行為及責(zé)任