2025年度二手房買賣合同（帶車位及儲(chǔ)藏室）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（帶車位及儲(chǔ)藏室）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________住址：________________乙方（買方）：___________住址：________________一、標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室的基本情況1.標(biāo)的房屋：位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房屋用途為_(kāi)__________。2.標(biāo)的車位：位于___________，車位類型為_(kāi)__________。3.標(biāo)的儲(chǔ)藏室：位于___________，儲(chǔ)藏室面積為_(kāi)__________平方米。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），作為購(gòu)買標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室的預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），支付方式為_(kāi)__________。4.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室的鑰匙，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)在標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________住址：________________乙方（買方）：___________住址：________________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在乙方尋找標(biāo)的房屋的過(guò)程中，甲乙雙方約定由中介方提供居間服務(wù)，中介方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：為保證標(biāo)的房屋價(jià)值的公平性，甲乙雙方約定由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。3.律師介入：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要聘請(qǐng)律師提供法律意見(jiàn)或代理訴訟等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方自愿申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，以保障合同的真實(shí)性和法律效力。三、第三方的責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的___________倍。中介方未盡居間義務(wù)或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉價(jià)值的___________%。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師責(zé)任限額：律師在本合同中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的___________倍。律師未按約定提供法律意見(jiàn)或代理訴訟，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供居間服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：律師有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。（2）義務(wù)：律師應(yīng)恪守職業(yè)道德，依法履行代理職責(zé)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)。4.公證機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證；有權(quán)對(duì)甲乙雙方的身份、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行核實(shí)。（2）義務(wù)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證的真實(shí)性和法律效力；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)按時(shí)完成公證手續(xù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方與其他各方的劃分：（1）中介方與甲方的劃分：中介方應(yīng)將甲方的房屋信息、成交價(jià)格等信息及時(shí)告知乙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。（2）中介方與乙方的劃分：中介方應(yīng)將乙方的購(gòu)房需求、支付能力等信息及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方的劃分：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與乙方的劃分：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知乙方。3.律師與其他各方的劃分：（1）律師與甲方的劃分：律師應(yīng)按照甲方的委托，在合同簽訂或履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。（2）律師與乙方的劃分：律師應(yīng)按照乙方的委托，在合同簽訂或履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。4.公證機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分：（1）公證機(jī)構(gòu)與甲方的劃分：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證文書。（2）公證機(jī)構(gòu)與乙方的劃分：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的申請(qǐng)，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證文書。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋裝修情況說(shuō)明：要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容等。說(shuō)明：明確房屋的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.車位及儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供車位及儲(chǔ)藏室所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保車位及儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.車位及儲(chǔ)藏室使用情況說(shuō)明：要求：提供車位及儲(chǔ)藏室使用情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括使用時(shí)間、使用方式等。說(shuō)明：明確車位及儲(chǔ)藏室的使用情況，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明：確保買賣雙方身份真實(shí)，避免冒名頂替。8.合同簽訂前房屋及車位、儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片：要求：提供合同簽訂前房屋及車位、儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于三張。說(shuō)明：作為房屋及車位、儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀的證明，避免后續(xù)糾紛。9.合同簽訂后房屋及車位、儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片：要求：提供合同簽訂后房屋及車位、儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于三張。說(shuō)明：作為房屋及車位、儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀的證明，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋、車位及儲(chǔ)藏室。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未按約定提供居間服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差；律師未按約定提供法律意見(jiàn)或代理訴訟；公證機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行公證。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），并賠償乙方