2025年度房地產(chǎn)融資借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)融資借款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的借款。2.乙方同意向甲方借款，并按照本合同約定使用、償還借款。3.甲方同意按照本合同約定向乙方提供借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款用途2.1乙方承諾將本合同約定的借款用于____________________。2.2乙方保證按照借款用途使用借款，不得挪作他用。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。3.2借款利息按月支付，每月支付一次，支付日為每月____日。3.3乙方應(yīng)在每月支付利息日將利息匯入甲方指定的賬戶。第四條借款償還及還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限償還借款本金及利息。4.2乙方償還借款本金及利息的方式為____________________。4.3乙方應(yīng)在還款日前將還款金額匯入甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率____________________%計(jì)算。5.2乙方如未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取一切合法手段追回借款本金及利息。5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：借款憑證甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________借款憑證：借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止借款利率：年利率____________________%借款用途：____________________甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助本合同的履行而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方職責(zé).3第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：.3.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。.3.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判，促成借款合同的簽訂。.3.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。.3.4監(jiān)督借款資金的使用情況，確保資金按照約定的用途使用。.3.5在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：.4.1根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。.4.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。.4.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。四、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。.5.2第三方因協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督資金使用等而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。.5.3第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分.6第三方與其他各方的劃分如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。六、第三方介入的合同條款.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款如下：.7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以聘請(qǐng)第三方介入，協(xié)助本合同的履行。.7.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。.7.3第三方介入本合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.4第三方介入本合同關(guān)系，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。八、附件.10本合同附件包括但不限于：.10.1第三方介入?yún)f(xié)議.10.2第三方職責(zé)說明書.10.3第三方權(quán)利說明書.10.4第三方責(zé)任限額說明書.10.5第三方與其他各方的劃分說明書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款以及合同解除條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任的協(xié)議。.2借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、借款用途等信息。說明：借款憑證是證明借款事實(shí)的文件，也是甲乙雙方之間借款關(guān)系的憑證。.3第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。說明：第三方職責(zé)說明書是第三方在合同中應(yīng)履行的職責(zé)的具體描述。.4第三方權(quán)利說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲取信息等。說明：第三方權(quán)利說明書是第三方在合同中應(yīng)享有的權(quán)利的具體描述。.5第三方責(zé)任限額說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額說明書是第三方在合同中可能承擔(dān)的責(zé)任及相應(yīng)的責(zé)任限額的具體描述。.6第三方與其他各方的劃分說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確第三方與甲乙雙方以及其他相關(guān)方之間的責(zé)任和義務(wù)劃分。說明：第三方與其他各方的劃分說明書是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和與其他各方責(zé)任劃分的具體描述。.7財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款方的財(cái)務(wù)狀況，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告是甲乙雙方用于監(jiān)督借款方財(cái)務(wù)狀況的重要文件。.8法律文件及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、借款合同、擔(dān)保合同等。說明：法律文件及其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的各類法律文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定的期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率2%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方于2025年3月1日未償還借款本金及利息，則自2025年3月2日起至實(shí)際償還日止，乙方應(yīng)支付逾期利息。違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按照合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。違約行為：甲方未按照合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。示例：若甲方未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償損失。違約