2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：合同編號：_______簽訂日期：_______一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.貸款期限：_______年（_______個(gè)月）3.貸款利率：_______（年利率）4.還款方式：_______（等額本息/等額本金）5.首付比例：_______6.貸款用途：個(gè)人住房按揭二、貸款發(fā)放條件1.甲方須在合同簽訂前，將首付款足額支付至乙方指定的賬戶。2.甲方須提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料。3.甲方須按照乙方要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.甲方須在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。三、貸款還款計(jì)劃1.每月還款金額：人民幣_______元整2.還款日期：每月_______日3.還款賬戶：_______四、抵押物信息1.抵押物地址：_______2.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______3.抵押物評估價(jià)值：人民幣_______元整五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________見證人：____________________見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本貸款業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的1.貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。3.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法有效。5.保險(xiǎn)公司：為甲方提供貸款保險(xiǎn)，減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任1.貸款中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)將甲方的貸款申請資料提交給乙方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲方無法按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進(jìn)行評估，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。如評估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)確保本合同符合法律法規(guī)，并在合同履行過程中提供必要的法律咨詢服務(wù)。如因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致合同無效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司：在貸款期間，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲方無法償還貸款本息，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方權(quán)利義務(wù)仍按照合同約定執(zhí)行。2.第三方在本合同中的角色和責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與貸款合同的具體履行。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得以此為由免除或減輕乙方的責(zé)任。4.乙方有權(quán)對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)終止與第三方的合作。六、第三方變更1.任何一方（甲方、乙方或第三方）在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方同意。2.第三方更換后，原合同條款中關(guān)于該第三方的內(nèi)容自動失效，雙方應(yīng)就新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方更換不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同中的“第三方”定義和責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包含個(gè)人信息、貸款申請金額、用途等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證或購房合同復(fù)印件。4.收入證明文件：工資單、銀行流水、納稅證明等。5.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。7.擔(dān)保合同：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。8.保險(xiǎn)合同：如甲方購買貸款保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。9.合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款銀行要求提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或甲方簽字。2.所有附件需清晰可辨，字跡工整。3.所有附件需在合同簽訂前提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效或損失。（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未在約定還款日償還貸款本息，逾期_______天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約：乙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期_______天。根據(jù)合同約定