2025年度二手房交易居間服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易居間服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________聯系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于____________________的房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.房屋權屬：____________________5.房屋已繳納的各項費用：____________________6.房屋交付時間：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.甲方支付乙方房屋交易款的期限及方式：（1）首付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為首付款。（2）尾款：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為尾款。三、居間服務費用1.居間方提供房屋交易居間服務，甲方應向居間方支付居間服務費用。2.居間服務費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向居間方支付居間服務費用。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付房屋交易款的，應向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。4.居間方未按約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的居間服務費用。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方和居間方以外的，參與房屋交易過程中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、擔保公司等。2.第三方介入房屋交易，應當遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，其責任限額由第三方自行承擔。2.第三方責任限額不得超過甲方已支付的房屋交易款總額的_____%。3.如第三方責任導致交易失敗或產生損失，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方追究責任。三、第三方責權利（1）根據法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨立開展評估、審查、擔保等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）根據工作需要，向甲乙雙方收取合理費用。（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在規(guī)定的時間內完成工作，確保交易順利進行。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方與居間方的關系：（1）第三方與居間方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；（2）居間方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保交易順利進行。3.第三方與甲乙雙方、居間方之間的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（3）居間方在履行居間服務過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，由居間方承擔相應責任。五、第三方介入的具體條款1.評估機構：（1）甲方委托評估機構對房屋進行評估，評估費用由甲方承擔；（2）評估機構應在規(guī)定的時間內完成評估工作，并向甲方提供評估報告。2.律師事務所：（1）甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所應在規(guī)定的時間內完成工作，并向甲乙雙方提供相關法律文件。3.銀行：（1）甲乙雙方可委托銀行辦理房屋交易資金監(jiān)管；（2）銀行應在規(guī)定的時間內完成資金監(jiān)管工作，確保交易資金安全。4.擔保公司：（1）甲乙雙方可委托擔保公司提供房屋交易擔保；（2）擔保公司應在規(guī)定的時間內完成擔保工作，確保交易順利進行。六、附加條款1.本協(xié)議中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。2.如第三方介入導致交易成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分擔。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：房屋產權證是房屋所有權的重要證明，附件中應包含房屋產權證的復印件，以證明房屋的權屬清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包含房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的重要依據，附件中應包含房屋測繪報告，以便甲乙雙方核實房屋實際情況。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費證明，如契稅、印花稅等。說明：房屋交易稅費是交易過程中的必要費用，附件中應包含稅費繳納證明，以證明交易合法合規(guī)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，如房屋存在租賃關系。說明：如房屋存在租賃關系，附件中應包含租賃合同，以便明確租賃關系和租金支付情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：房屋維修基金是房屋維修和維護的重要資金來源，附件中應包含維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。6.居間服務費用支付憑證要求：提供居間服務費用支付憑證，證明居間服務費用已支付。說明：居間服務費用是居間方提供服務的報酬，附件中應包含支付憑證，以證明費用已支付。7.第三方服務合同及費用支付憑證（如有）要求：提供第三方服務合同及費用支付憑證，如評估、擔保等服務。說明：第三方服務合同及費用支付憑證是第三方提供服務的重要依據，附件中應包含合同及支付憑證，以證明服務已提供。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料。說明：其他相關證明材料包括但不限于房屋過戶手續(xù)、房屋抵押情況等，附件中應包含相關證明材料，以證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付房屋交易款的，應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應于簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內支付首付款，若未按時支付，則應向乙方支付首付款總額的10%作為違約金。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。示例：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后10個工作日內完成過戶，若未按時辦理，則甲方應承擔因未及時過戶而產生的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內交付房屋，若未按時交付，則應向甲方支付房屋交易款總額的10%作為違約金。（2）未按約定提供房屋產權證的，應承擔相應法律責任。示例：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內向甲方提供房屋產權證，若未按時提供，則乙方應承擔因未