2025年度城市更新項(xiàng)目公用住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目公用住房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_（具體地址）_的公用住房，乙方有意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的公用住房位于_（具體地址）_，房屋結(jié)構(gòu)為_（結(jié)構(gòu)類型）_，建筑面積為_（面積）_平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)為_（權(quán)屬證明編號(hào)）_。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_（起始日期）_至_（終止日期）_，共計(jì)_（租賃期限，如：一年）_。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)（金額）_元/月，租金總額為人民幣_(tái)（金額）_元。3.2乙方應(yīng)于每月_（具體日期）_前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_（開戶行名稱）_賬號(hào)：_（賬號(hào)）_戶名：_（戶名）_四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_（具體日期）_內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)（金額）_元。4.2乙方在租賃期滿且房屋無損壞、符合退房要求的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得影響其他住戶的正常生活。六、維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_（百分比）_作為違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_（簽字或蓋章）_日期：_（日期）_乙方（承租方）：_（簽字或蓋章）_日期：_（日期）_第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。二、第三方介入方式（1）乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房源；（2）甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)出租公用住房；（3）第三方擔(dān)保方為乙方提供租賃擔(dān)保；（4）第三方物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在提供信息、介紹房源等過程中，如因自身過失導(dǎo)致信息錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_（百分比）_。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑢?dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_（百分比）_。（3）物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_（百分比）_。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方中介方：僅對(duì)提供的信息、服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量及合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方擔(dān)保方：僅對(duì)擔(dān)保金額及擔(dān)保期間負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量及合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方物業(yè)服務(wù)方：僅對(duì)物業(yè)管理職責(zé)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量及合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更6.1如有第三方介入，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_（簽字或蓋章）_日期：_（日期）_乙方（承租方）：_（簽字或蓋章）_日期：_（日期）_第三方（中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方）：_（簽字或蓋章）_日期：_（日期）_第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。3.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方工作證明或收入證明：以證明乙方具備按時(shí)支付租金的能力。7.房屋租賃登記備案證明：乙方在租賃房屋后，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理登記備案的證明。8.物業(yè)管理公約：由物業(yè)服務(wù)方制定的物業(yè)管理規(guī)定和公約。9.臨時(shí)裝修協(xié)議：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)與甲方簽訂臨時(shí)裝修協(xié)議。10.違約金支付憑證：甲方因乙方違約行為收取的違約金收據(jù)。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。2.附件需清晰可辨，不得模糊不清。3.附件需與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。4.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并附在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。（5）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_（百分比）_作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)維修房屋：甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（5）第三方違約：第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方于_（日期）_應(yīng)支付租金人民幣_(tái)（金額）_元，但實(shí)際支付時(shí)間為_（日期）_，逾期_（天數(shù)）_日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)（金額）_元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)（金額）