2025年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同糾紛解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同糾紛解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同糾紛解決機(jī)制甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其開發(fā)的位于_省_市_區(qū)_的_小區(qū)名稱_項(xiàng)目中的_樓棟號(hào)_棟_單元號(hào)_戶的商品房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_省_市_區(qū)_的_小區(qū)名稱_項(xiàng)目，_樓棟號(hào)_棟_單元號(hào)_戶。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_房屋結(jié)構(gòu)類型__。1.3房屋面積：_房屋建筑面積__平方米，其中公攤面積_公攤面積__平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整，余款人民幣_(tái)_元整于房屋交付前全部付清。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書上簽字確認(rèn)。第四條糾紛解決機(jī)制4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極配合，不得采取任何影響訴訟正常進(jìn)行的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。（2）若乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、履行合同義務(wù)或者解決合同糾紛而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，且乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用已由甲乙雙方認(rèn)可。6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在故意或重大過(guò)失。6.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。6.4第三方介入程序6.4.1任何第三方介入合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.4.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。6.5第三方責(zé)任限額6.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。6.5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額可不受前款約定的限制。6.6第三方變更與退出6.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)向甲乙雙方書面說(shuō)明原因，并確保其已完成的職責(zé)得到妥善處理。6.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.7.1甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和合法權(quán)屬負(fù)責(zé)，對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.7.2乙方對(duì)支付購(gòu)房款和履行合同義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.7.3第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.7.4若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.8合同效力本合同的條款中有關(guān)第三方介入的修正，不影響本合同其他條款的效力。6.9爭(zhēng)議解決本合同中有關(guān)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.10附則本合同的第三方介入修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的合法資質(zhì)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：確保房屋開發(fā)合法合規(guī)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程施工許可證，證明房屋建設(shè)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說(shuō)明：確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。5.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證，證明甲方具備銷售該房屋的合法資格。說(shuō)明：確保房屋銷售合法合規(guī)。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量滿足乙方要求。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已通過(guò)乙方驗(yàn)收。說(shuō)明：確保房屋符合合同約定。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，甲方于2025年7月15日交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用為人民幣1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，