2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪租賃給乙方使用，并轉(zhuǎn)讓給乙方商鋪的使用權(quán)，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪地址：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.5商鋪裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金。三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。四、商鋪管理及維護4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，自覺維護商鋪的秩序，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對商鋪進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。.3第三方介入方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；（2）第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（3）第三方作為監(jiān)管方，對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）第三方作為評估方，對商鋪的價值進行評估；（5）第三方作為維修保養(yǎng)方，對商鋪進行定期維修保養(yǎng)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合同履行；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)依法對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求；（4）評估方：評估方應(yīng)客觀、公正地對商鋪的價值進行評估；（5）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定對商鋪進行維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。.5第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進行監(jiān)管；（4）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行評估；（5）維修保養(yǎng)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付維修保養(yǎng)費用。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定，或由雙方協(xié)商確定；（4）評估方：評估方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確；（5）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在維修保養(yǎng)合同中明確。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入本合同后，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、第三方變更及退出.8第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.9第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭議解決.10第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.12本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同主體部分，詳細列明了商鋪租賃的條款。.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同主體部分，詳細列明了商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。.3附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、裝修進度安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。.4附件四：商鋪維修保養(yǎng)計劃詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、周期、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪維修保養(yǎng)的具體要求。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。.6附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。.7附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）違反合同約定，給乙方造成損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）違反合同約定，給甲方造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付_____