2025年度商業(yè)房地產(chǎn)貸款延期補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)房地產(chǎn)貸款延期補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______鑒于：2.乙方因______原因，無法按照主合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方同意根據(jù)乙方實(shí)際情況，對(duì)主合同進(jìn)行延期，并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、延期期限1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的延期期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.延期期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同約定的其他義務(wù)。二、延期還款計(jì)劃1.乙方應(yīng)按照延期后的還款計(jì)劃，分______期償還貸款本金及利息。2.延期還款計(jì)劃如下：（1）______年______月______日前償還貸款本金______元；（2）______年______月______日前償還貸款本金______元；（3）______年______月______日前償還貸款本金______元；（4）______年______月______日前償還貸款本金______元；（5）______年______月______日前償還貸款本金______元；（6）______年______月______日前償還貸款本金______元；（7）______年______月______日前償還貸款本金______元；（8）______年______月______日前償還貸款本金______元；（9）______年______月______日前償還貸款本金______元；（10）______年______月______日前償還貸款本金______元。3.延期期間，貸款利息按主合同約定的利率計(jì)算。三、其他約定1.乙方應(yīng)按照延期后的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。四、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。（1）房地產(chǎn)評(píng)估：為確定貸款抵押物的價(jià)值，引入具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，引入具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢。（3）擔(dān)保：為保障貸款的安全性，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（4）監(jiān)管：為監(jiān)督貸款資金的使用，引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差在5%以內(nèi)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；偏差超過5%的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)超過部分的50%。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失，由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因監(jiān)管不到位導(dǎo)致的損失，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行職責(zé)相關(guān)的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）保證其提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，系獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。4.第三方與其他各方之間，無任何利益關(guān)聯(lián)。第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。六、第三方更換1.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告作為確定貸款抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.法律意見書要求：由具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，法律意見書應(yīng)明確說明合同條款的法律效力、履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：法律意見書用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的法律行為，確保合同的有效性和安全性。3.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、金額、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是保障貸款安全的重要文件，確保在借款人無法按時(shí)償還貸款時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能夠履行擔(dān)保責(zé)任。4.監(jiān)管協(xié)議要求：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管的范圍、方式、期限、責(zé)任等。說明：監(jiān)管協(xié)議用于確保貸款資金的使用符合相關(guān)規(guī)定，防止貸款資金被挪用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.還款計(jì)劃表要求：由甲乙雙方共同制定，還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、時(shí)間、方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人按時(shí)還款的依據(jù)，有助于甲乙雙方了解還款進(jìn)度。7.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期償還貸款本金1萬元，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，違約金按逾期貸款本金的1%計(jì)算。2.乙方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款資金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方違規(guī)使用貸款資金導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.甲方未按約定提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供貸款資金，并支付乙方因未及時(shí)提供貸款資金而造成的損失。示例：若甲方未及時(shí)提供貸款資金導(dǎo)致乙方損失2萬元，甲方應(yīng)賠償乙方2萬元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)