2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共設(shè)施租賃與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共設(shè)施租賃與維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共設(shè)施租賃與維護(hù)合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物：位于________________________的工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共設(shè)施，包括但不限于________________________（具體設(shè)施清單詳見附件一）。1.2租賃范圍：乙方租賃上述租賃物用于________________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物的正常使用。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納租賃物所在地的稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)提供租賃物的必要配套設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、通訊等。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，不得影響其他租賃戶的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的概念及范圍10.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃物的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的招租、租賃合同的簽訂及租賃物的交付；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的使用、維護(hù)及保養(yǎng)；（3）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞、乙方利益受損或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為本合同租金總額的3%；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商：維修保養(yǎng)服務(wù)商的責(zé)任限額為本合同租金總額的2%；（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為本合同租金總額的1%。11.3上述責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第十二條第三方資質(zhì)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足租賃物租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)的要求。12.2第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.3第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第十三條第三方介入的流程及費(fèi)用13.1第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。13.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。第十四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超出其服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞、乙方利益受損或其他違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第十五條第三方變更及退出15.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十七條附則17.1本合同附件一：租賃物設(shè)施清單。17.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。17.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施清單（附件一）：詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物的具體描述，是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則（附件二）：詳細(xì)要求：包括租賃物的使用時(shí)間、使用范圍、安全操作規(guī)程、禁止行為等。說(shuō)明：此規(guī)則用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物的安全和使用效率。3.維修保養(yǎng)記錄（附件三）：詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的長(zhǎng)期使用。4.租金支付憑證（附件四）：詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為乙方支付租金的證明，對(duì)于雙方都有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議（附件五）：詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（附件六）：詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供一個(gè)明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日應(yīng)支付0.01倍的租金作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃物由原定用途改為倉(cāng)庫(kù)，且未經(jīng)甲方同意，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或支付修理費(fèi)用。4.違反租賃物使用規(guī)則：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致事故，