2025年度智能房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理委托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：乙方（代理方）：地址：一、代理范圍1.乙方接受甲方委托，代為銷售、租賃、買賣、交換等經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)尋找有意向購買或租賃委托房產(chǎn)的客戶，并協(xié)助甲方與客戶洽談、簽訂相關(guān)合同。3.乙方負(fù)責(zé)辦理委托房產(chǎn)的權(quán)屬、貸款、抵押等手續(xù)。二、代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用：成交價(jià)_____%；（2）房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用：月租金_____%；2.甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。3.代理費(fèi)用在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。三、代理期限1.本合同代理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.代理期限屆滿，如甲方未解除合同，乙方繼續(xù)為甲方提供代理服務(wù)，雙方另有約定的除外。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及委托房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（代理方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（代理方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或滿足交易雙方的特殊需求。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取委托房產(chǎn)的相關(guān)信息，并有權(quán)對委托房產(chǎn)進(jìn)行評估、調(diào)查等。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其行為符合甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守委托房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不適用第三方。2.第三方介入后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。3.第三方介入期間，如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)書面通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。八、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分修正條款一式兩份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)狀況說明書要求：詳細(xì)描述委托房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。3.代理協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽訂的代理協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.房產(chǎn)交易合同要求：由甲方、乙方和客戶簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，真實(shí)反映委托房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，包括房產(chǎn)的歷史、產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。8.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：甲方或乙方收到交易款項(xiàng)的收據(jù)，作為交易完成的證明。9.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定尋找客戶或未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_____%。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露委托房產(chǎn)的相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明