2025年度商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)化租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)化租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、改裝。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等。3.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付甲方。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用租賃物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、租賃物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3乙方未按約定履行租賃物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入租賃關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）租賃雙方需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、擔(dān)保等；（3）租賃雙方需要第三方協(xié)助處理租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的委托，按照約定履行相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損害租賃雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項(xiàng)；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求租賃雙方在合理期限內(nèi)提供履約保證金或擔(dān)保。四、第三方介入的具體條款4.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方介入的具體條款如下：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容：_______（2）第三方服務(wù)費(fèi)用：_______（3）第三方責(zé)任限額：_______（4）第三方介入的期限：_______4.3第三方介入的期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托履行相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（3）第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)、修繕等責(zé)任，由甲方、乙方在合同中約定；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害租賃物的合法權(quán)益。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。六、附則7.1本合同條款如與本合同修正條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。7.2本合同修正條款未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃物的詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪平面圖說(shuō)明：本附件為商鋪的平面布局圖，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：商鋪裝修圖紙說(shuō)明：如商鋪存在裝修要求，本附件應(yīng)包含裝修圖紙，明確裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：租賃物使用情況記錄說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的使用情況，包括維修記錄、損耗情況等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：租賃物保險(xiǎn)單說(shuō)明：本附件為租賃物保險(xiǎn)單，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.附件八：租賃雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議說(shuō)明：如租賃合同內(nèi)容需要變更，本附件為雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。9.附件九：租賃物交接清單說(shuō)明：租賃期滿或合同解除時(shí)，本附件為租賃物交接清單，明確租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變商鋪裝修風(fēng)格，導(dǎo)致原裝修受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能使用租賃物而遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因未