2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣履約保證金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣履約保證金合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪坐落地址為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______，甲方同意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪坐落地址：_______3.商鋪建筑面積：_______4.土地使用年限：_______5.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______6.商鋪配套設(shè)施：_______二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付履約保證金；（2）甲方有權(quán)在乙方未支付履約保證金的情況下，解除本合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應確保商鋪的配套設(shè)施齊全，符合約定；（3）甲方應按照約定的時間、地點交付商鋪；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在支付履約保證金后，取得商鋪的占有、使用和收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點交付商鋪；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應按照約定支付履約保證金；（2）乙方應按照約定的時間、地點接收商鋪；（3）乙方應按照約定支付購房款；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。三、履約保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為_______元。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.乙方在履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應無息退還履約保證金。四、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供虛假信息的，應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付履約保證金的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；（3）乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與商鋪買賣交易過程中的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及因交易需要而介入的其他任何第三方。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備合法的執(zhí)業(yè)資格。三、第三方責任限額1.第三方在介入商鋪買賣交易過程中，因其過錯導致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實、準確、完整。2.第三方在提供評估、公證等服務(wù)時，應確保其服務(wù)結(jié)果的公正、客觀、權(quán)威。3.第三方在提供中介服務(wù)時，應如實向甲乙雙方提供商鋪信息，不得隱瞞或誤導。五、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應在甲乙雙方同意的情況下，對商鋪進行評估。（2）評估機構(gòu)應向甲乙雙方提供評估報告，并對其評估結(jié)果負責。（3）評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方進行商鋪買賣交易。（2）中介機構(gòu)應如實向甲乙雙方提供商鋪信息，不得隱瞞或誤導。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應在甲乙雙方同意的情況下，為雙方提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）律師服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.公證機構(gòu)：（1）公證機構(gòu)應在甲乙雙方同意的情況下，對商鋪買賣交易進行公證。（2）公證機構(gòu)應確保其公證行為的合法性、真實性。（3）公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務(wù)，確保交易順利進行。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入完成后，甲乙雙方應按照約定支付相關(guān)費用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.商鋪土地證復印件：用于證明商鋪土地使用權(quán)的合法性。3.商鋪配套設(shè)施清單：詳細列明商鋪的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。4.商鋪租賃合同（如有）：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復印件。5.評估報告：由評估機構(gòu)出具，對商鋪的價值進行評估。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，需提供中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。7.律師服務(wù)協(xié)議：如涉及法律服務(wù)，需提供律師服務(wù)協(xié)議。8.公證文書：如進行公證，需提供公證文書。9.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金。說明要求：1.所有附件均為復印件，原件由甲方保存。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應由相關(guān)機構(gòu)或人員簽字、蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、地點交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）提供虛假信息的，應向乙方支付_______元違約金。（3）未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付履約保證金的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。（2）未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（3）擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）中介機構(gòu)未如實提供商鋪信息的，應向甲乙雙方支付_______元違約金。（3）律師事務(wù)所未按