2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同正本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（融資方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬開發(fā)_______項目，為滿足項目資金需求，甲方愿意向乙方申請融資，乙方同意向甲方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、融資金額及期限1.1本合同融資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、融資用途2.1甲方承諾將本合同融資款項用于_______項目開發(fā)。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、立項批復(fù)、土地證、規(guī)劃許可證等。三、融資利率及還款方式3.1本合同融資利率為_______年利率，按月計息，于每月_______日支付利息。3.2本合同融資還款方式為_______，還款期限為_______個月。四、擔保方式（1）抵押：甲方以其擁有的_______（房屋、土地、設(shè)備等）作為抵押物，抵押物價值不低于融資金額。（2）保證：甲方同意由_______（保證人）提供連帶責任保證。4.2甲方應(yīng)與擔保人簽訂抵押合同或保證合同，并將抵押物或保證合同作為本合同附件。五、融資費用及支付方式（1）融資手續(xù)費：人民幣_______元整。（2）其他費用：_______。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付上述融資費用。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責任7.1甲方如未按本合同約定支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。7.2甲方如未按本合同約定使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。7.3乙方如未按本合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高融資項目的安全性和效率。（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）作為擔保方提供擔保服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整；（2）擔保方：擔保方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整；（3）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：各第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元整。3.2如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，其責任限額將根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用；（4）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行相應(yīng)的責任；（4）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他義務(wù)。五、第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。5.2如一方認為第三方無法履行其職責或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對方及第三方。5.3第三方更換后，原第三方與本合同項下的責任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任；（2）第三方對項目的責任：第三方對項目承擔的責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不對項目本身承擔任何責任；（3）第三方對融資款項的責任：第三方對融資款項的責任僅限于其在本合同項下收取的費用，不對融資款項本身承擔任何責任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。6.2本合同附件中關(guān)于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同中關(guān)于第三方的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方確認。甲方（融資方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。2.立項批復(fù)：政府相關(guān)部門對項目立項的正式批準文件。3.土地證：證明甲方擁有項目用地權(quán)利的證書。4.規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求的許可證。5.抵押合同：甲方與擔保方簽訂的抵押物抵押合同。6.保證合同：甲方與保證方簽訂的保證合同。7.融資款項支付憑證：證明甲方已支付融資費用的憑證。8.利息支付憑證：證明甲方已支付利息的憑證。9.還款計劃表：詳細列出還款期限、還款金額及還款方式。10.項目進度報告：定期向乙方報告項目進展情況的報告。11.項目審計報告：由第三方審計機構(gòu)出具的審計報告。12.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于項目法律問題的意見書。13.評估報告：由評估機構(gòu)出具的關(guān)于項目資產(chǎn)價值的評估報告。14.其他甲乙雙方認為有必要提供的文件。附件要求：2.附件內(nèi)容必須真實、完整、準確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付融資款項；（2）甲方未按本合同約定使用融資款項；（3）乙方未按本合同約定提供融資服務(wù)；（4）第三方未按本合同約定履行職責；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任，若責任限額不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。示例說明：（1）若甲方未按本合同約定支付融資款項，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金；（2）若乙方未按本合同約定提供融資服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民