2025年共享經(jīng)濟(jì)模式下的合伙購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共享經(jīng)濟(jì)模式下的合伙購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：第一條房產(chǎn)信息1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為：__________________________。1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________________________。1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________平方米。1.4目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________。第二條出資比例及金額2.1甲方出資比例：__________________________，乙方出資比例：__________________________。2.2甲方出資金額：__________________________元，乙方出資金額：__________________________元。2.3出資方式：__________________________。第三條房產(chǎn)購買及過戶3.2.1購買目標(biāo)房產(chǎn)，簽訂購房合同。3.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.4辦理其他相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)中介費用由甲方、乙方按出資比例分擔(dān)。第四條房產(chǎn)使用及收益4.1甲方、乙方共同使用目標(biāo)房產(chǎn)，按照出資比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，按照出資比例進(jìn)行分配。4.3房產(chǎn)產(chǎn)生的維修、物業(yè)管理等費用，按照出資比例分擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2.1向守約方支付違約金，違約金為__________________________元。5.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。5.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲方、乙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向__________________________仲裁委員會申請仲裁。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。8.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在房產(chǎn)購買、管理、維護(hù)等過程中引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而參與的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定甲方、乙方各自出資額的_____%，即甲方責(zé)任限額為______元，乙方責(zé)任限額為______元。8.2.3如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。8.3第三方選擇與更換8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知另一方，并共同尋找替代第三方。8.3.2在更換第三方前，原第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。8.4第三方服務(wù)內(nèi)容與費用（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助辦理購房合同、過戶手續(xù)等。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供融資服務(wù)。（5）物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)。8.4.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。8.5第三方保密義務(wù)8.5.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.6第三方責(zé)任劃分8.6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。8.6.2如第三方因履行本合同過程中與甲方、乙方的其他合同或協(xié)議產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。8.6.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.7第三方變更與終止8.7.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方的職責(zé)。8.7.2第三方職責(zé)終止后，甲方、乙方應(yīng)確保第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8第三方權(quán)利8.8.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。8.8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行本合同約定的職責(zé)。8.8.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。8.9第三方義務(wù)8.9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。8.9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.9.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的各項事宜。8.10第三方與其他各方的劃分8.10.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方提供服務(wù)。8.10.2第三方與目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無關(guān)，其服務(wù)內(nèi)容不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)益。8.10.3第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含目標(biāo)房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方、乙方與房產(chǎn)賣方簽訂的正式購房合同，是房產(chǎn)購買的核心文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含目標(biāo)房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含維修基金繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：本附件用于證明甲方、乙方已繳納房產(chǎn)維修基金，確保房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.房產(chǎn)物業(yè)費繳納證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含物業(yè)費繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：本附件用于證明甲方、乙方已繳納物業(yè)費，確保物業(yè)服務(wù)的正常開展。7.房產(chǎn)租金收入及分配記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含租金收入金額、收入時間、收入來源、分配比例等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)租金收入及分配情況，確保甲乙雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)維修費用及分擔(dān)記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含維修費用金額、維修時間、維修原因、分擔(dān)比例等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)維修費用及分擔(dān)情況，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的_____%。示例：若甲方應(yīng)出資100萬元，實際出資90萬元，則違約金為10萬元的_____%。2.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)使用不當(dāng)造成損失金額的_____%。示例：若乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成10萬元損失，則違約金為10萬元的_____%。3.違約行為：第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的_____%。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，造成5萬元損失，則違約金為5萬元的_____%。4.違約行為：第三方在履行合同過程中未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方