2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱(chēng)）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人姓名）_______（甲方法定代表人聯(lián)系電話(huà)）_______（乙方名稱(chēng)）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人姓名）_______（乙方法定代表人聯(lián)系電話(huà)）為此，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）_______的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積為_(kāi)______平方米，具體用途為_(kāi)______（經(jīng)營(yíng)范圍）_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式3.1本合同租金總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金_______元/日。3.3甲方應(yīng)于收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金及退還條件4.1本合同押金總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方在符合下列條件的情況下，可向甲方申請(qǐng)退還押金：（1）乙方按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方無(wú)任何違約行為；（3）乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的原狀；（4）乙方將鑰匙交還給甲方。五、其他租賃條款5.1乙方在使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所期間，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、布局、功能及用途。5.3乙方不得利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方在使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所期間，如因自身原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元人民幣。6.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元人民幣的違約金。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，指除甲乙雙方以外的參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的第三方主體。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。（1）中介方：中介方應(yīng)在其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保租賃協(xié)議的真實(shí)性和合法性。中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（3）第三方在收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表明是否同意介入。（4）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。七、第三方義務(wù)7.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。八、第三方變更8.1如第三方在本合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。九、第三方退出9.1如第三方在本合同履行過(guò)程中需要退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃管理協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議為租賃合同的主體部分，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、其他租賃條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要文件，雙方應(yīng)在簽訂時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃意向書(shū)》詳細(xì)要求：意向書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金金額、支付方式等主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：意向書(shū)為租賃雙方初步達(dá)成租賃意向的書(shū)面文件，可作為后續(xù)簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充、修改或變更等內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)雙方在租賃過(guò)程中的新需求。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)人等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)為租賃雙方在支付押金時(shí)出具的書(shū)面憑證，證明押金已支付。5.《租金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)人等信息。附件說(shuō)明：租金收據(jù)為租賃雙方在支付租金時(shí)出具的書(shū)面憑證，證明租金已支付。6.《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于租賃期滿(mǎn)或乙方退租時(shí)，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)狀，明確維修責(zé)任。7.《租賃合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)包含租賃合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：終止協(xié)議用于在租賃合同到期前，因特殊原因終止合同時(shí)使用。8.《租賃合同續(xù)簽協(xié)議》詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含租賃合同續(xù)簽的期限、租金、押金等主要內(nèi)容。附件說(shuō)明：續(xù)簽協(xié)議用于在租賃合同到期前，雙方同意續(xù)簽合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、布局、功能及用途；乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng)；甲方未按時(shí)交付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；甲方未按時(shí)維修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；任何一方違反本合同約定