2025年度南京市玄武區(qū)二手房買賣及附屬設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京市玄武區(qū)二手房買賣及附屬設(shè)施改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋出售給乙方。3.雙方就房屋買賣及相關(guān)附屬設(shè)施改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：南京市玄武區(qū)__________號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4房屋用途：________________。1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.2.3付款方式：__________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條附屬設(shè)施改造4.1乙方同意在購買房屋后對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容如下：4.1.1改造內(nèi)容：________________。4.1.2改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。4.1.3改造期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。4.2乙方應(yīng)在附屬設(shè)施改造完成后__________日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方責(zé)任.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)、欺詐甲方和乙方。.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。.3.3第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。三、第三方權(quán)利.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)。.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同履行過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，其責(zé)任限額如下：.5.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、欺詐等原因給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之二十。.5.2第三方因未履行服務(wù)職責(zé)或提供服務(wù)存在重大過失，給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之三十。.5.3第三方因提供的服務(wù)存在一般性錯(cuò)誤，給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之五十。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：.6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲方、乙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同履行的責(zé)任承擔(dān)。.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方、乙方收取費(fèi)用，但不得收取任何未經(jīng)甲方、乙方同意的費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款.7第三方介入的具體條款如下：.7.1第三方介入的時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。.7.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、評(píng)估、金融服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。.7.3第三方介入的職責(zé)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣及附屬設(shè)施改造事宜。.7.4第三方介入的費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.7.5第三方介入的變更：如需變更第三方介入的具體條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。七、本部分修正的適用范圍.8本部分修正適用于本合同履行過程中，第三方介入的所有事項(xiàng)。.9本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。.10本部分修正自本合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記資料的復(fù)印件，包括但不限于房屋登記簿、房屋登記證明等。.3附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并由測繪單位蓋章。.4附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.5附件五：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并詳細(xì)列明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。.6附件六：附屬設(shè)施改造協(xié)議詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施改造協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.8附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。.9附件九：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效，并由繳納人簽字或蓋章確認(rèn)。.10附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日需向乙方支付違約金1000元。（2）甲方提供虛假信息、誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例說明：若甲方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的5日內(nèi)支付定金，每逾期一日需向甲方支付違約金500元。（2）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方在未征得甲方同意的情況下擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方提供虛假信息