2025年度房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)合同公正仲裁維權(quán)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)合同，公正仲裁維權(quán)指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托方）：姓名：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房客戶；（2）就交易條件與購房/售房客戶進行溝通、協(xié)商；（3）提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助甲方與購房/售房客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。第二條服務(wù)費用2.1乙方根據(jù)實際成交金額收取居間服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）成交金額在100萬元（不含）至500萬元（含）的部分，按1.5%收取；2.2甲方在成交后10個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費。第三條履約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)，確保交易的順利進行。3.3雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行交易，不得無故拖延。3.4甲方、乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意，不得將本合同內(nèi)容及所知悉的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實際損失。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)交易目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實際損失。5.3若雙方均存在違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第五條第二款處理。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.甲方授權(quán)委托書（如有）3.交易房屋清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成房地產(chǎn)交易而介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行、保險公司等。.2第三方的職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見，如房屋評估、法律咨詢、貸款審批等；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保交易合法、合規(guī)；（4）在必要時，為甲方和乙方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC。二、第三方介入后的額外條款及說明.3第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）甲方和乙方書面同意第三方介入。.4第三方介入的程序（1）雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.5第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的實際需求承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取費用的10倍；（2）第三方因監(jiān)督不力或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲方和乙方實際損失的50%；（3）第三方在提供擔(dān)保或信用保證時，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)自行判斷其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；（2）第三方在提供擔(dān)保或信用保證時，甲方應(yīng)確保擔(dān)保或信用保證的真實性和有效性。.9第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)自行判斷其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；（2）第三方在提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC時，乙方應(yīng)確保擔(dān)?；蛐庞帽ＷC的真實性和有效性。.10第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報雙方，并協(xié)助雙方解決爭議；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更.11合同變更的提出甲方和乙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)第三方同意后方可生效。.12合同變更的生效經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。.13合同變更的記錄甲方、乙方和第三方應(yīng)將合同變更的內(nèi)容以書面形式記錄并存檔。六、其他.14本附加條款與本合同具有同等法律效力。.15本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。.2甲方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，并注明委托事項、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)委托書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明受托人的姓名和聯(lián)系方式。.3交易房屋清單詳細(xì)要求：列明交易房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、用途、裝修情況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便雙方核對房屋信息。.4房屋評估報告詳細(xì)要求：如需第三方評估機構(gòu)進行房屋評估，提供評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。.5法律意見書詳細(xì)要求：如需律師事務(wù)所提供法律意見，提供法律意見書，包括法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。說明：法律意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。.6貸款審批材料詳細(xì)要求：如需辦理貸款，提供貸款審批材料，包括貸款合同、貸款憑證等。說明：貸款審批材料應(yīng)真實、有效，以便辦理貸款手續(xù)。.7房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全、規(guī)范，以便順利辦理過戶。.8其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)材料。說明：其他材料應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以便順利完成交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費的_____%。示例：若合同約定服務(wù)費為10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：若合同約定服務(wù)費為10萬元，乙方未履行居間服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：