2025年個人房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人房屋抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________住所地址：________________________乙方（借款人）：________________________住所地址：________________________鑒于：1.甲方為滿足其資金需求，愿意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房屋抵押貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款期限1.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。三、貸款利率四、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.乙方每月應(yīng)向甲方支付本貸款本金及利息，具體還款金額由甲方計算并提供。五、抵押物1.乙方同意以其名下位于________________________的抵押房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且乙方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.抵押房屋價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向抵押房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)在乙方辦理抵押登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為_____%。2.乙方如未按時償還本貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以清償債務(wù)。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等提供相關(guān)服務(wù)的實體。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款咨詢、信息收集、合同起草、貸款申請等中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對抵押房屋進行價值評估，為貸款額度提供依據(jù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方貸款風(fēng)險。5.保險公司：為抵押房屋提供保險服務(wù)，保障抵押物安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本貸款抵押房屋的評估結(jié)果負責(zé)，如因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的_____%。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，因自身過錯導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行或造成損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。5.保險公司：保險公司在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致保險合同無法履行或造成損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險金額的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求提供中介服務(wù)，并收取中介費用；中介機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進行評估，并出具評估報告；評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、公平、公開。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求提供法律服務(wù)，并收取法律服務(wù)費用；律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、合法性。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)甲方要求提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費用；擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保合同的履行。5.保險公司：保險公司有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求提供保險服務(wù)，并收取保險費用；保險公司應(yīng)保證保險合同的履行。五、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇評估機構(gòu)進行抵押房屋評估；評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評估工作。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成法律服務(wù)工作。4.擔(dān)保公司：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前完成擔(dān)保工作。5.保險公司：甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇保險公司提供保險服務(wù)；保險公司應(yīng)在合同簽訂前完成保險工作。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括貸款申請、合同簽訂、抵押登記等。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)向甲方提供抵押房屋的評估報告，作為貸款額度依據(jù)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。5.保險公司：保險公司應(yīng)按照保險合同履行保險義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構(gòu)：甲乙雙方因中介機構(gòu)服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方因評估機構(gòu)評估結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向評估機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方因律師事務(wù)所法律服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向律師事務(wù)所所在地的人民法院提起訴訟。4.擔(dān)保公司：甲乙雙方因擔(dān)保公司擔(dān)保義務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。5.保險公司：甲乙雙方因保險公司保險義務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向保險公司所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明乙方對抵押房屋的完全所有權(quán)。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押房屋的價值、市場分析等內(nèi)容。說明：此附件用于確定抵押房屋的價值，作為貸款額度的依據(jù)。3.附件三：貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方申請貸款的詳細信息。4.附件四：抵押合同要求：明確甲乙雙方對抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押登記、抵押物處置等。說明：此附件作為抵押關(guān)系的正式文件。5.附件五：借款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件作為借款關(guān)系的正式文件。6.附件六：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：此附件用于證明抵押登記的有效性。7.附件七：擔(dān)保合同（如有）要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。說明：此附件用于記錄擔(dān)保關(guān)系的詳細內(nèi)容。8.附件八：保險合同（如有）要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等條款。說明：此附件用于記錄保險關(guān)系的詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息。乙方未按照約定使用貸款資金。乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)。甲方未按時發(fā)放貸款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按貸款金額的___