2025年度房地產(chǎn)項目工程款支付擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目工程款支付擔(dān)保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目工程款支付擔(dān)保書甲方（擔(dān)保人）：_____________________乙方（被擔(dān)保人）：_____________________鑒于：2.乙方承諾在項目實施過程中，按照合同約定的時間和金額支付工程款項。3.甲方愿意為乙方的上述承諾提供擔(dān)保。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方對本合同項下乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的工程款項支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：工程進度款、結(jié)算款、質(zhì)保金等。第二條擔(dān)保金額1.本擔(dān)保書的擔(dān)保金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.擔(dān)保金額根據(jù)項目實際發(fā)生工程款項進行調(diào)整。第三條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理擔(dān)保解除手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任1.在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方未支付工程款項的金額向債權(quán)人承擔(dān)支付責(zé)任。2.甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條擔(dān)保方式1.本擔(dān)保采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，債權(quán)人有權(quán)直接向甲方主張權(quán)利，甲方不得拒絕。第六條通知1.乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響其履行合同義務(wù)的事件時，及時通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，采取必要的措施。第七條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本擔(dān)保書。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：_____________________乙方（被擔(dān)保人）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分附件1.2025年度房地產(chǎn)項目合同2.2025年度房地產(chǎn)項目工程款支付計劃3.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國擔(dān)保法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國建筑法》4.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義.1本合同所稱的第三方，是指除甲方（擔(dān)保人）和乙方（被擔(dān)保人）之外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、資金管理、風(fēng)險評估等活動的任何個人、法人或其他組織。（1）項目監(jiān)理單位：負責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對項目工程造價進行咨詢和審核。（3）金融機構(gòu)：提供貸款、保函等金融服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。（5）其他相關(guān)單位或個人。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利.3第三方介入的職責(zé)：（1）項目監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督項目實施過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對項目工程造價進行咨詢和審核，確保工程款項支付合理。（3）金融機構(gòu)：負責(zé)提供貸款、保函等金融服務(wù)，確保項目資金安全。（4）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.4第三方介入的權(quán)利：（1）項目監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料，對項目實施情況進行檢查。（2）造價咨詢機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項目工程造價的相關(guān)資料，對工程造價進行審核。（3）金融機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項目資金使用情況的相關(guān)資料，對項目資金進行監(jiān)管。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額的界定.5第三方責(zé)任限額的界定：（1）項目監(jiān)理單位：在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、進度或安全事故的，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）造價咨詢機構(gòu)：在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程造價計算錯誤或?qū)徍瞬粐赖模善涑袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）金融機構(gòu)：在提供金融服務(wù)過程中，因自身原因造成項目資金損失或違約的，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與債權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成債權(quán)人損失，債權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.8本合同項下，第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以本合同及雙方簽訂的其他協(xié)議為準。五、第三方介入的程序與要求.9第三方介入的程序：（1）甲乙雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。.10第三方介入的要求：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行協(xié)議約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目實施順利進行。（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、本合同與第三方協(xié)議的銜接.11本合同與第三方協(xié)議的銜接：（1）本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本合同為準。（2）本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：2025年度房地產(chǎn)項目合同詳細要求：包含項目概述、合同雙方基本信息、工程范圍、工程進度、工程款項支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)合同，是本擔(dān)保書生效的前提。.2附件二：2025年度房地產(chǎn)項目工程款支付計劃詳細要求：詳細列出項目各階段工程款項支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：本附件用于明確項目工程款項的支付計劃，確保工程款項的按時支付。.3附件三：項目監(jiān)理合同詳細要求：明確項目監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范項目監(jiān)理單位的監(jiān)理行為，確保項目質(zhì)量、進度和安全。.4附件四：造價咨詢合同詳細要求：明確造價咨詢機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范造價咨詢機構(gòu)的咨詢行為，確保工程造價的合理性和準確性。.5附件五：金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確金融機構(gòu)提供的金融服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范金融機構(gòu)的金融服務(wù)行為，確保項目資金安全。.6附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.7附件七：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入項目的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目中的行為，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付工程款項：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付100萬元工程款項，但至2025年3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。（2）提供虛假擔(dān)保：甲方提供的擔(dān)保不符合法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成工程：乙方應(yīng)按照合同約