2025年度二手房購房合同范本共保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同范本[共]保障版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意出售標的房屋給買方；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________；1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________；1.3標的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________；1.4標的房屋的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米；1.5標的房屋的建筑面積為：____________________平方米；1.6標的房屋的戶型為：____________________；1.7標的房屋的裝修情況為：____________________；1.8標的房屋的配套設(shè)施為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標的房屋的交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方，支付方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方，交付方式為：____________________。3.2買方應(yīng)于標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1買方應(yīng)在標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2賣方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。第五條違約責任5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_____%。5.2如買方未按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_____%。5.3如因賣方原因?qū)е聵说姆课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：標的房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）標的房屋的產(chǎn)權(quán)人、買方、賣方及其家庭成員、親屬、關(guān)聯(lián)公司等；（2）標的房屋的債務(wù)人、債權(quán)人、擔保人等；（3）標的房屋的物業(yè)管理公司、施工單位、裝修公司等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致標的房屋交易過程中出現(xiàn)任何損失，其責任限額為本合同標的房屋交易價格的_____%。8.2.2第三方責任限額的計算方式為：（1）若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致標的房屋交易價格降低，則第三方責任限額為降低部分交易價格的_____%；（2）若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致標的房屋交易價格提高，則第三方責任限額為提高部分交易價格的_____%。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。8.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買方、賣方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4第三方介入程序8.4.1買方、賣方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。8.4.2買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。8.4.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越授權(quán)范圍。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與買方、賣方之間，系服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方與標的房屋的產(chǎn)權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人等，系獨立第三方，雙方之間不存在合同關(guān)系。8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及買方、賣方與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.6第三方違約責任8.6.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致標的房屋交易過程中出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.6.2第三方違約責任包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償買方、賣方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.7第三方退出機制8.7.1如買方、賣方認為第三方服務(wù)不符合合同約定，可書面通知第三方退出服務(wù)。8.7.2第三方退出后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.7.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е聵说姆课萁灰走^程中出現(xiàn)損失，仍應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.8本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：標的房屋照片要求：提供標的房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修情況等。3.附件三：房屋買賣合同備案證明要求：提供標的房屋買賣合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明標的房屋買賣合同的備案情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：標的房屋相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。6.附件六：標的房屋交接清單要求：提供標的房屋交接清單，詳細記錄標的房屋的交付情況，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件用于明確標的房屋的交付內(nèi)容和質(zhì)量，是雙方確認交付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付標的房屋；（2）買方未按合同約定時間支付交易價格；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）標的房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)；（5）買方、賣方或第三方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_____%。（2）買方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_____%。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償買方、賣方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。（4）標的房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。（5）買方、賣方或第三方泄露對方商業(yè)