2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（借款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供融資貸款，用于乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按照約定用途使用該貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條借款用途1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。3.其他與本合同借款用途相關(guān)的合法支出。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為______年利率______%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。第四條償還方式及期限4.1本合同借款分______期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2償還期限：第一期償還日為______年______月______日，以后各期償還日為每月______日。第五條借款擔(dān)保（1）抵押：以乙方名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。（2）保證：由____________________________（保證人名稱）向甲方提供連帶責(zé)任保證。5.2甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方所欠債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2甲方如未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（借款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：1.抵押物清單2.保證合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物或其他擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：經(jīng)甲方、乙方或雙方同意，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他第三方。9.2第三方的引入需經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.3第三方的責(zé)任限額：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任不得超過其擔(dān)保能力。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其評(píng)估費(fèi)用。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和完整性承擔(dān)責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其審計(jì)費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其服務(wù)費(fèi)用。（5）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。9.4第三方的權(quán)利：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料，并對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料，并有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供與本合同相關(guān)的文件和資料，并對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)就本合同項(xiàng)下的法律問題提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)參與相關(guān)法律文件的起草。（5）其他第三方：有權(quán)按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。9.5第三方的義務(wù)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并確保其擔(dān)保能力。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地完成審計(jì)工作，并提供真實(shí)、完整的審計(jì)報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定提供法律咨詢和文件起草服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（5）其他第三方：應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.6第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息及利息的償還不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)超出其擔(dān)保能力的部分。（3）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保責(zé)任僅限于其在本合同中約定的范圍。（4）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款審計(jì)、評(píng)估等工作的準(zhǔn)確性不承擔(dān)無限責(zé)任。（5）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的法律咨詢和文件起草工作的準(zhǔn)確性不承擔(dān)無限責(zé)任。9.7第三方的變更和退出：（1）任何一方需變更或更換第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。（2）第三方退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善處理其權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。（3）第三方退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)后，其原承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。9.8本合同中“第三方”一詞，包括但不限于上述提及的各種機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具體定義及解釋權(quán)歸甲方和乙方共同擁有。9.9如有第三方介入，甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同附件中列明各方的具體職責(zé)和權(quán)利，以確保各方在介入過程中能夠明確自身責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為本合同附件，是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的身份、保證范圍、保證期間、保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：保證合同是明確保證人責(zé)任的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括抵押物或其他擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物或其他擔(dān)保物的價(jià)值，是貸款決策的重要依據(jù)。4.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目資金使用情況等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)乙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合規(guī)使用。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，應(yīng)包括本合同的合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：法律意見書用于確保本合同符合法律法規(guī)的要求，是合同生效的重要條件。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：研究報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括項(xiàng)目市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金籌措等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，是貸款決策的重要依據(jù)。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，應(yīng)真實(shí)反映乙方的財(cái)務(wù)狀況。說明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表用于了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，是貸款決策的重要依據(jù)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)、合法，證明乙方的法人資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的法人資格，是合同生效的重要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息。乙方未按時(shí)提供抵押物或保證。乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。乙方違反本合同約定的貸款用途。乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未償還金額的______%作為違約金。損失賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)償還貸款本金：乙方應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月貸款本金，如逾期償還，則自逾期之日起按上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)表，如未按時(shí)提供，則甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同。