2025年度個人房貸借款合同及還款計劃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房貸借款合同及還款計劃范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購房需要，愿意向乙方申請個人住房貸款，乙方愿意向甲方提供個人住房貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣________________元整（大寫：________________________）。2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：首期利率：________________%后續(xù)利率：________________%2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方在甲方提交完整貸款申請材料后，經審核同意后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在貸款發(fā)放后，須按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。四、還款計劃首期還款日：________________每期還款日：________________每期還款金額：________________2.甲方保證在每期還款日前將應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。五、貸款保證（1）抵押物：________________________（2）保證人：________________________2.乙方有權依法處置甲方提供的貸款保證。六、違約責任1.甲方如未按期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為應還貸款本金及利息的萬分之五。2.甲方如未按照合同約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未按照合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.其他相關材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介、擔保公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方在本合同中的作用是為了協助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為：________________元整（大寫：________________________）。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方產生損失，超出上述責任限額的部分，由第三方自行承擔。三、第三方職責1.房產中介：（1）協助甲方尋找合適的房產，并提供房產信息及市場行情。（2）協助甲方與房產賣方簽訂房屋買賣合同。（3）在甲方與房產賣方簽訂房屋買賣合同后，將合同復印件提交給乙方。2.擔保公司：（1）對甲方的還款能力進行評估，并提供擔保服務。（2）在甲方無法按時還款時，承擔代償責任。3.評估機構：（1）對甲方購買的房產進行評估，并提供評估報告。（2）確保評估報告的真實性、準確性。4.律師事務所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢及合同起草服務。（2）在合同簽訂過程中，確保甲乙雙方權益得到保障。四、第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權在甲乙雙方達成一致意見的情況下，參與本合同的履行過程。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方購房過程中的輔助者，協助甲方完成購房手續(xù)。（2）甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方不對甲方承擔還款責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方貸款過程中的輔助者，協助乙方完成貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在本合同中作為甲乙雙方的輔助者，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。（2）第三方在本合同中的權利義務，由甲乙雙方共同約定。六、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協商解決。2.甲乙雙方同意，在第三方變更或退出本合同前，應確保本合同的履行不受影響。3.第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。八、其他1.本合同附件中的第三方服務協議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：1.第三方服務協議2.其他相關材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該合同是甲乙雙方確認房屋交易的基本法律文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、有效，證明房屋所有權歸屬甲方。說明：該證件是證明房屋合法性的重要文件，用于貸款審批和抵押登記。3.貸款申請材料說明：這些材料是乙方審核甲方貸款資格的重要依據。4.貸款審批材料詳細要求：包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、風險評估報告等。說明：這些材料是乙方審批貸款的重要依據。5.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權人的權利義務等。說明：該合同是甲方為貸款提供抵押擔保的法律文件。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：該合同是甲乙雙方確認貸款關系的法律文件。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款日、還款金額、逾期利息等。說明：該表格是甲方按照貸款合同約定進行還款的依據。8.第三方服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。說明：該協議是第三方提供服務并與甲乙雙方建立合作關系的基礎文件。9.其他相關材料詳細要求：根據具體情況，可能包括但不限于評估報告、律師意見書等。說明：這些材料可能根據具體情況進行補充，以保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期還款、挪用貸款、未按時提供相關材料等。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。如因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方未在約定還款日償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期發(fā)放貸款、未按約定利率發(fā)放貸款、擅自變更貸款條件等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露