2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金還款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金還款協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出借人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2甲方借款用途為：________________________。二、借款期限及還款方式2.1本借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）每月還款日為每月_______日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額匯入乙方指定的賬戶。三、利率及利息計(jì)算3.1本借款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)______%。3.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，每月利息=借款金額×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/30。四、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________________）作為抵押物，抵押給乙方。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由________________________（保證人）為本借款提供連帶責(zé)任保證。4.2抵押物登記手續(xù)及保證合同另行簽訂。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每月_______%計(jì)收。5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方歸還全部借款及相應(yīng)利息。5.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本借款的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本借款抵押物的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同的法律、財(cái)務(wù)審核服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成對(duì)甲乙雙方的盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂本合同的條件。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等手續(xù)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的履行。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)4.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)甲乙雙方進(jìn)行擔(dān)保審查，確保擔(dān)保條件的滿足。4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不作為本合同借款金額的最終依據(jù)。4.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.4.2律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)審核。4.4.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審核意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的履約結(jié)果負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入目的和具體條款所規(guī)定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的條款執(zhí)行。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明甲方法定代表人的身份。3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)文件說(shuō)明：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證等，用于證明甲方項(xiàng)目合法合規(guī)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方法定代表人的身份。6.借款合同說(shuō)明：本合同正本，用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系。7.抵押物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。8.擔(dān)保合同說(shuō)明：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。9.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審核意見(jiàn)說(shuō)明：對(duì)合同條款、抵押物、擔(dān)保等進(jìn)行審核的意見(jiàn)。11.中介服務(wù)合同說(shuō)明：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每月_______%計(jì)收。示例：若甲方應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于2日還款，則應(yīng)支付1天的逾期利息。1.2甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止使用借款，并歸還全部借款及相應(yīng)利息。示例：若甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。示例：若乙方應(yīng)于_______日前放款，但實(shí)際于_______日后放款，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間收回借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。示例：若乙方應(yīng)于_______日前收回借款，但實(shí)際于_______日后收回，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定完成盡職調(diào)查，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.2