2025年度別墅購置預售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購置預售合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______鑒于：2.乙方同意將前述別墅預售給甲方。3.雙方經友好協(xié)商，就前述別墅的預售事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意購買乙方擁有的位于_______的別墅，該別墅的具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋用途：_______土地性質：_______土地使用權年限：_______第二條預售價格及支付方式2.1甲方同意按照本合同約定的預售價格購買該別墅。2.2預售價格：_______2.3甲方支付預售價格的付款方式如下：（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款，首付款金額為預售價格的_______%。（2）分期付款：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內支付剩余款項，分期付款的具體支付方式和期限如下：第一期：_______第二期：_______第三期：_______（3）尾款：甲方應在房屋交付前_______日內支付尾款，尾款金額為預售價格的_______%。第三條交付及驗收3.1乙方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。3.3如甲方對房屋存在異議，應在驗收期限內向乙方提出書面異議，乙方應在收到異議之日起_______日內予以答復。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定支付款項，應向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權益。三、第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。四、第三方的責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施；（4）在爭議解決過程中，應保持中立，公正地提供專業(yè)意見。五、第三方的責任限額.5第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的_______%。（2）第三方在協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂過程中，因自身原因導致合同無效或部分無效的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。（4）第三方在爭議解決過程中，因自身原因導致爭議無法解決的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的_______%。六、第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款提出修改意見；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）在爭議解決過程中，根據(jù)事實和法律提出專業(yè)意見。七、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入本合同過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的變更.8如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后更換。九、本條款的生效.9本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，以證明乙方對該別墅擁有合法的處分權。說明：甲方應在簽訂本合同前審查乙方提供的房屋產權證明文件，確保其真實有效。.2附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等符合合同約定。說明：測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具。.3附件三：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋的質量保證書，以證明房屋在交付時符合國家質量標準。說明：質量保證書應由房屋開發(fā)商或施工單位出具。.4附件四：合同履行保證金繳納憑證詳細要求：提供合同履行保證金的繳納憑證，以證明甲方已按照合同約定支付保證金。說明：保證金金額及支付方式應在合同中明確約定。.5附件五：合同履行過程中的付款憑證詳細要求：提供合同履行過程中的付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.6附件六：房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書，以證明甲方已接收房屋并確認其符合合同約定。說明：交付確認書應由甲乙雙方共同簽署。.7附件七：爭議解決過程中的相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：相關文件應能證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付款項：應向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時驗收房屋：應承擔相應的賠償責任，如房屋存在質量問題。甲方未按時交付保證金：應向乙方支付_______%的違約金。.8.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按時交付房屋：應向甲方支付_______%的違約金。乙方交付的房屋不符合合同約定：應承擔相應的賠償責任，包括修復、更換等。乙方未按時提供房屋產權證明文件、測繪報告等：應承擔相應的賠償責任。.8.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按時提供專業(yè)服務：應向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方提供虛假或錯誤的專業(yè)服務：應承擔相應的賠償責任，包括修復、更換等。第三方泄露甲乙雙方信息：應承擔相應的賠償責