2025年度扣點(diǎn)式租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度扣點(diǎn)式租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修、設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、押金及費(fèi)用3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。（2）租賃物維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，其余維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。8.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修服務(wù)不符合約定導(dǎo)致租賃物損壞的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______%。（4）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方因代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的_______%。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。8.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。8.4.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。8.4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.5第三方服務(wù)費(fèi)用8.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。8.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。8.6第三方變更8.6.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明更換原因。8.6.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意更換第三方，并說(shuō)明理由。8.6.3雙方同意更換第三方后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.7第三方終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)提醒后仍不改正的。（2）第三方服務(wù)已達(dá)到合同約定的期限。（3）任何一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.7.2第三方服務(wù)終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑旬a(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方保密8.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物維修記錄：租賃期間租賃物的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)代理協(xié)議等。5.支付憑證：乙方支付租金、押金、服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.爭(zhēng)議解決文件：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未告知乙方租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：中介方未能成功促成租賃交易，乙方有權(quán)要求中介方支付違