2025年度房地產企業(yè)并購重組合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產企業(yè)并購重組合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________經營范圍：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________經營范圍：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方持有的標的房地產權益。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房地產的并購重組事宜達成如下協(xié)議：一、標的房地產1.標的房地產位于________________________，具體面積、用途、權屬等情況如下：（1）房屋建筑面積：____________________平方米（2）土地使用面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）權屬證明：____________________2.甲方保證標的房地產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況，且不存在影響標的房地產正常使用和轉讓的任何法律、法規(guī)限制。二、并購重組方式及價格1.甲方將標的房地產的全部或部分權益轉讓給乙方，轉讓方式為____________________。2.標的房地產的轉讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），該價格包含標的房地產的房產價值和土地使用權價值。三、付款方式及期限1.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的房地產轉讓價格一次性支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理標的房地產的權屬變更手續(xù)。四、權屬變更手續(xù)1.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后____________________個工作日內，配合乙方辦理標的房地產的權屬變更手續(xù)。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房地產的權屬變更手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定辦理標的房地產的權屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附件：1.標的房地產權屬證明2.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.評估機構：對標的房地產進行價值評估的專業(yè)機構。2.法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務的律師事務所或律師。3.會計師事務所：對標的房地產財務狀況進行審計的會計師事務所。4.中介機構：為甲乙雙方提供撮合、協(xié)調等中介服務的機構。5.其他第三方：根據并購重組需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方職責1.評估機構：負責對標的房地產進行價值評估，并出具評估報告。2.法律服務機構：負責對標的房地產的法律文件進行審核，確保其合法性、有效性，并出具法律意見書。3.會計師事務所：負責對標的房地產的財務狀況進行審計，并出具審計報告。4.中介機構：負責協(xié)調甲乙雙方之間的溝通，促成交易的達成。5.其他第三方：根據并購重組需要，履行甲乙雙方約定的職責。三、第三方權利1.評估機構、法律服務機構、會計師事務所：有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估、審核、審計等工作。2.中介機構：有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)建議和協(xié)調服務。3.其他第三方：根據甲乙雙方約定，享有相應的權利。四、第三方責任1.評估機構、法律服務機構、會計師事務所：對其出具的評估報告、法律意見書、審計報告的真實性、準確性負責。2.中介機構：對其提供的撮合、協(xié)調服務負責，但不對交易結果負責。3.其他第三方：對其履行的職責負責。五、第三方責任限額1.評估機構、法律服務機構、會計師事務所：其責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.中介機構：其責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.其他第三方：其責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。七、第三方變更1.若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后更換。2.第三方更換后，原有第三方責任限額不變。八、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構成本合同不可分割的組成部分。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本部分條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質證明2.第三方責任限額協(xié)議3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房地產權屬證明要求：提供標的房地產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明標的房地產的權屬清晰，無權屬爭議。2.標的房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的標的房地產價值評估報告。3.標的房地產法律意見書要求：由具有資質的法律服務機構出具的標的房地產法律意見書。說明：用于確認標的房地產的法律狀態(tài)，確保交易的合法性。4.標的房地產審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具的標的房地產財務審計報告。5.第三方資質證明要求：提供第三方（評估機構、法律服務機構、會計師事務所等）的資質證明文件。說明：用于證明第三方具備履行職責的能力和資格。6.第三方責任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任范圍。說明：用于明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任和賠償標準。7.其他相關文件要求：根據并購重組需要，甲乙雙方認為需要提供的其他相關文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉讓價款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致交易。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______________