2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.5項(xiàng)目開發(fā)單位：________________1.6項(xiàng)目開發(fā)商：________________第二條代理范圍（1）制定銷售策略和方案；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和推廣；（3）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（4）協(xié)助甲方處理客戶關(guān)系，解答客戶疑問；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售簽約、收款等工作；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)的物業(yè)管理等工作。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的__%；3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在項(xiàng)目開盤前支付代理費(fèi)用的__%；（2）項(xiàng)目開盤后，乙方每月向甲方提交銷售報(bào)表，甲方根據(jù)銷售情況支付代理費(fèi)用的__%；（3）項(xiàng)目銷售結(jié)束后，乙方提交最終銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后__日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2如甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同；6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目銷售方案；2.項(xiàng)目推廣計(jì)劃；3.銷售團(tuán)隊(duì)組建方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為項(xiàng)目銷售提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于廣告公司、營銷策劃公司、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入的條件與程序2.1甲方如需引入第三方參與項(xiàng)目銷售代理工作，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)計(jì)影響。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__天內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，并書面回復(fù)甲方。2.3如乙方對(duì)第三方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е缕涔ぷ鳠o法正常進(jìn)行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：①向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；②支付第三方服務(wù)費(fèi)用；③協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系；④承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失。（2）乙方責(zé)任：①監(jiān)督第三方履行職責(zé)；②協(xié)調(diào)甲方與第三方的關(guān)系；③向第三方提供銷售團(tuán)隊(duì)、培訓(xùn)等方面的支持；④承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。（3）第三方責(zé)任：①按照約定履行職責(zé)；②承擔(dān)因自身原因造成的損失；③遵守保密條款。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。六、其他6.1本部分為甲方、乙方根據(jù)本合同約定，就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，與第一部分具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，仍以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)說明銷售策略、目標(biāo)客戶群體、營銷推廣計(jì)劃等。說明：本附件為乙方制定的針對(duì)項(xiàng)目的銷售策略，是合同履行的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目推廣計(jì)劃要求：列出具體的推廣活動(dòng)、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。說明：本附件為乙方制定的推廣計(jì)劃，旨在提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建方案要求：說明銷售團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成、人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：本附件為乙方制定的團(tuán)隊(duì)組建方案，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備參與項(xiàng)目銷售代理的資質(zhì)。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方收到的代理費(fèi)用支付憑證。說明：本附件作為甲方支付代理費(fèi)用的憑證。6.銷售報(bào)表要求：每月提供項(xiàng)目銷售情況的詳細(xì)報(bào)表，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶信息等。說明：本附件用于反映項(xiàng)目銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)。7.第三方工作進(jìn)度報(bào)告說明：本附件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不被泄露。說明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。未提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)立即提供，并賠償乙方因未及時(shí)提供資料造成的損失。未經(jīng)乙方同意引入第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方造成的損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成銷售代理工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。泄露項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未經(jīng)甲方同意引入第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方造成的損失，并向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。泄露項(xiàng)目信息：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償甲方和