寧夏地區(qū)2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

寧夏地區(qū)2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：寧夏地產(chǎn)集團(tuán)甲方地址：寧夏銀川市金鳳區(qū)黃河?xùn)|路123號甲方聯(lián)系方式：09515678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：寧夏商業(yè)乙方地址：寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號乙方聯(lián)系方式：095187654321法定代表人：一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為商業(yè)地產(chǎn)，位于寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號，具體面積為1000平方米，用途為商場。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)用途的要求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)于每月前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的租賃物不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保其符合商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合法裝修。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租或轉(zhuǎn)租。義務(wù)：按照合同約定的用途使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。按時(shí)支付租金，并遵守租賃地的相關(guān)法律法規(guī)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行自檢，確認(rèn)租賃物符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在乙方接收后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物條件、用途以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)于每月前______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽