2025年度回遷房買賣協(xié)議合同配套政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣協(xié)議合同配套政策解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的回遷房一套，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方有意購買甲方上述回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.雙方因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。3.律師事務(wù)所：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見。4.公證處：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可申請(qǐng)公證處對(duì)合同進(jìn)行公證，公證處應(yīng)依法出具公證文書。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.公證處：公證處在提供公證服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證文書無效，給甲乙雙方造成損失的，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過公證費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，如因法律意見失誤導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所不承擔(dān)任何責(zé)任。4.公證處：公證處僅提供公證服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。公證處出具公證文書后，如因公證文書無效導(dǎo)致合同無法履行，公證處不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。3.第三方應(yīng)在收到委托書之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明。六、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延長(zhǎng)期限內(nèi)的費(fèi)用承擔(dān)。七、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方委托書、服務(wù)報(bào)告、證明等。2.附件與本合同具有同等法律效力。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方委托書要求：委托書應(yīng)包含委托方名稱、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限、委托費(fèi)用、委托方簽字（或蓋章）及日期。說明：委托書是甲乙雙方委托第三方介入的正式文件，需明確委托內(nèi)容。2.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估人員簽字（或蓋章）及日期。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，需客觀、公正。3.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所名稱、法律意見、法律依據(jù)、出具日期、律師簽字（或蓋章）及日期。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)法律問題提供的服務(wù)。4.公證文書要求：公證文書應(yīng)包含公證處名稱、公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證日期、公證員簽字（或蓋章）及日期。說明：公證文書是公證處對(duì)合同進(jìn)行公證的證明文件，具有法律效力。5.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、其他約定等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息、付款人簽字（或蓋章）及日期。說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋價(jià)款的文件。7.房屋交付憑證要求：交付憑證應(yīng)包含交付日期、房屋基本情況、甲乙雙方簽字（或蓋章）及日期。說明：交付憑證是證明房屋已交付給乙方的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履