2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：_________________性別：_________________民族：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（開發(fā)商）：名稱：_________________注冊號：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________平方米1.4房屋戶型：_________________1.5房屋用途：_________________1.6房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)房二、共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲方與乙方的共有產(chǎn)權(quán)比例為：_________________%：_________________%。2.2甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證登記時，應將其共有產(chǎn)權(quán)份額記載為：_________________%。三、購房價格及付款方式3.1房屋總價為：人民幣_________________元整。3.2付款方式如下：（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，甲方應支付購房總價款的__%作為定金，定金人民幣_________________元。（2）甲方應在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，支付購房總價款的__%，共計人民幣_________________元。（3）甲方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后__個工作日內(nèi)，支付購房總價款的__%，共計人民幣_________________元。（4）甲方應在房屋交付使用后__個工作日內(nèi)，支付購房總價款的__%，共計人民幣_________________元。四、房屋交付及驗收4.1乙方應在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。4.2甲方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)進行修復。4.3房屋交付后，甲方應按房屋現(xiàn)狀接收，不得因房屋交付后的任何原因拒絕接收。五、稅費及費用承擔5.1乙方應按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負責辦理房屋買賣合同登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2房屋交付后，甲方應依法繳納物業(yè)服務費、供暖費、水電費等費用。六、違約責任6.1若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。6.2若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（購房人）簽字（或蓋章）：日期：_____________乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同關(guān)系應當符合國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方職責3.1第三方應根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：負責提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成交易完成。（2）擔保機構(gòu)：提供擔保服務，保障甲乙雙方合法權(quán)益。（4）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。（5）審計機構(gòu)：對財務狀況進行審計，確保甲乙雙方利益。四、第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料。（2）根據(jù)職責要求，對甲乙雙方進行咨詢和指導。（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。五、第三方義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。（3）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。六、第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務費用的一倍。（2）擔保機構(gòu)：賠償金額不超過擔保金額的一倍。（3）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估費用的一倍。（4）律師：賠償金額不超過律師服務費用的一倍。（5）審計機構(gòu)：賠償金額不超過審計費用的一倍。六、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，共同維護合同履行。七、第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責。7.2第三方退出：（1）第三方因故無法履行職責，需提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。（2）第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。八、其他8.1本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包含房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、購房價格及付款方式、房屋交付及驗收、稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：憑證應真實、有效，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲方已按約定支付購房款。4.附件四：房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并符合合同約定。5.附件五：稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明甲方已按約定繳納相關(guān)稅費。6.附件六：物業(yè)服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件用于明確甲方與物業(yè)服務企業(yè)之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.附件七：供暖協(xié)議要求：協(xié)議應明確供暖方式、供暖時間、供暖費用等。說明：本附件用于明確甲方與供暖企業(yè)之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.附件八：水電費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，包含水電費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明甲方已按約定繳納水電費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款總額的__%作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付購房款__萬元，則應向乙方支付違約金__萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定標準：乙方應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。示例說明：若乙方逾期交付房屋，則應向甲方支付違約金__萬元。3.違約行為：甲方未按約定繳納相關(guān)稅費。責任認定標準：甲方應向乙方支付未繳納稅費金額的__%作為違約金。示例說明：若甲方未繳納物業(yè)服務費__萬元，則應向乙方支付違約金__萬元。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。責任認定標準：乙方應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，則應向甲方