2025年度建筑工程質量保修及驗收服務合同

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2025年度建筑工程質量保修及驗收服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方需要乙方對其建筑工程進行質量保修及驗收服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程類別：________________1.5工程合同價：________________二、質量保修2.1乙方對所承建的工程在質量保修期內負責，保修期為自竣工驗收合格之日起____年。2.2保修期內，乙方應按照國家相關法律法規(guī)和工程合同要求，對工程質量問題進行修復。2.3保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責修復。2.4保修期內，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責任原因造成的質量問題，雙方應協(xié)商解決。三、驗收服務3.1乙方應在工程竣工驗收前，按照國家相關法律法規(guī)和工程合同要求，完成工程質量保修及驗收工作。3.2乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提交工程質量保修書及驗收報告。3.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行工程質量保修及驗收工作。四、費用及支付4.1質量保修及驗收服務費用為：________________。4.2費用支付方式：________________。4.3乙方在工程竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付乙方全部費用。五、違約責任5.1乙方未按約定完成質量保修及驗收工作的，甲方有權要求乙方在____個工作日內完成。5.2乙方未按約定修復質量問題的，甲方有權要求乙方在____個工作日內修復。5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程質量保修書2.工程驗收報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的8.1本合同中所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構、調解機構等，其介入目的在于確保工程質量保修及驗收服務的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。（1）監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督；（2）檢測機構對工程質量進行檢測；（3）評估機構對工程質量進行評估；（4）仲裁機構或調解機構對爭議進行仲裁或調解。二、第三方責任限額9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。9.2第三方的責任限額根據其提供服務的性質和內容確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方權利義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的咨詢服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對涉及甲乙雙方權益的事項進行保密；（4）在介入過程中不得泄露甲乙雙方的任何信息。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在履行職責過程中，有權對工程質量進行檢測、評估和驗收；（4）對工程質量問題提出整改建議。四、第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在介入過程中，應明確劃分其與甲乙雙方、其他相關方的責任界限，具體如下：（1）第三方對工程質量進行檢測、評估和驗收，對檢測結果負責；（2）甲乙雙方對工程質量負責，對第三方檢測結果提出異議的，可要求第三方進行復核；（3）第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權向相關部門報告。五、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時間、地點、方式；（2）第三方介入的具體工作內容；（3）第三方介入所需費用的承擔方式；（4）第三方介入過程中產生爭議的解決方式。六、第三方介入的變更與終止13.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2如有特殊情況，導致第三方介入無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方應協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。七、第三方介入的記錄與歸檔14.1第三方在介入過程中，應做好記錄，包括工作日志、檢測報告、評估報告等，并將相關資料歸檔保存。14.2甲乙雙方應配合第三方做好記錄和歸檔工作，確保相關資料完整、準確。八、其他15.1本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。15.2本部分未盡事宜，按合同及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質量保修書詳細要求：由乙方填寫，包括工程名稱、地點、保修期限、保修范圍、保修責任等內容。說明：工程質量保修書是乙方對工程質量進行保修的正式承諾，是甲乙雙方履行保修責任的依據。2.工程驗收報告詳細要求：由乙方填寫，包括工程名稱、地點、驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等內容。說明：工程驗收報告是乙方對工程完成情況進行驗收的正式文件，用于證明工程已達到驗收標準。3.施工過程記錄詳細要求：由乙方提供，包括施工進度、材料使用、設備運行、人員配備等記錄。說明：施工過程記錄是乙方對施工過程進行跟蹤和管理的文件，用于監(jiān)督施工質量和進度。4.質量檢測報告詳細要求：由檢測機構提供，包括檢測項目、檢測方法、檢測結果、檢測結論等內容。說明：質量檢測報告是第三方對工程質量進行檢測的正式文件，用于證明工程質量是否符合標準。5.保修費用清單詳細要求：由乙方提供，包括保修項目、保修費用、支付方式等內容。說明：保修費用清單是乙方對保修費用的詳細說明，用于甲乙雙方對保修費用的確認和支付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的具體方式和程序的文件。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，包括第三方介入范圍、介入方式、介入費用等內容。說明：第三方介入協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定第三方介入工程的具體內容和方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成質量保修及驗收工作。示例說明：乙方應在工程竣工驗收合格后30日內提交工程質量保修書及驗收報告，如未在規(guī)定時間內提交，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定修復質量問題。責任認定標準：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后，按約定的時間完成修復工作，如未修復或修復不符合要求，則視為違約。示例說明：工程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應在發(fā)現(xiàn)后的5日內修復，如超過5日未修復或修復不符合要求，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效