2025年度回遷房租賃與使用權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃與使用權轉讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應于本合同生效之日起_______日內，將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應在收到租賃房屋后_______日內，對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。四、租賃房屋的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施的正常使用。4.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害公共利益。五、租賃房屋的轉讓與轉租5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉讓或轉租給第三方。5.2如乙方需轉讓或轉租租賃房屋，甲方有權在收到乙方書面申請之日起_______日內，決定是否同意轉讓或轉租。六、租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；（2）因乙方使用不當、損壞等原因造成的維修，由乙方負責。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔裝修費用。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在租賃期間，因違法活動導致租賃房屋被查封、扣押的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整第三方責任限額，直至符合本合同約定。三、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租賃房屋交易過程中，需要第三方提供擔保、評估、咨詢等服務；（2）甲方或乙方在租賃房屋交易過程中，需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；（3）甲方或乙方在租賃房屋交易過程中，需要第三方提供法律援助、調解服務等。四、第三方責任與權利4.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務；（2）第三方在履行義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行義務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在本合同中的權利：（1）第三方有權根據合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等；（3）第三方有權在履行義務過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方或乙方的債權債務不承擔連帶責任；（2）第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的債權債務不享有優(yōu)先受償權。5.2第三方與租賃房屋的關系：（1）第三方對租賃房屋不享有所有權、使用權等物權；（2）第三方在履行合同過程中，對租賃房屋的占有、使用、收益等權利不產生任何影響。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體服務內容和標準；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任限額及賠償方式；（5）第三方介入的期限及終止條件。6.2合作協(xié)議的簽訂：（1）甲方、乙方與第三方應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（2）合作協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）如因不可抗力等原因，導致第三方介入的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議的修改應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議的解除應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。8.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證復印件，以證明租賃房屋的所有權歸屬。1.2房屋租賃合同：提供原房屋租賃合同，以證明租賃關系的合法性。1.3驗收報告：乙方應在接收租賃房屋后_______日內，對租賃房屋進行驗收，并簽署驗收報告。1.4租賃房屋的維修記錄：記錄租賃房屋在使用過程中的維修情況。1.5第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。1.6租金收據：乙方支付租金的收據，以證明租金已支付。1.7附屬設施清單：列出租賃房屋內的附屬設施清單，包括但不限于家具、電器等。1.8裝修許可：如乙方需對租賃房屋進行裝修，提供相應的裝修許可。1.9違約金支付憑證：在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。1.10其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：所有附件均需提供原件或復印件，并由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結構、用途的，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付_______元違約金。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途的，應向甲方支付_______元違約金。（3）在租賃期間，因違法活動導致租賃房屋被查封、扣押的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未按約定支付租金，導致甲方損失，乙方應支付_______元違約金。2.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行義務的，每延遲一日，應向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）第三方違反法律法規(guī)，導致甲