2025年度合伙購房項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購房項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于：鑒于：雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)房產(chǎn)的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方持有的目標(biāo)房產(chǎn)的全部股權(quán)，股權(quán)比例及具體數(shù)額如下：股權(quán)比例：_______%股權(quán)數(shù)額：_______股1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條收益分配2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為目標(biāo)房產(chǎn)的股東，享有目標(biāo)房產(chǎn)的收益。2.2收益分配方式如下：（1）按股權(quán)比例分配，即按照乙方持有的股權(quán)比例分配目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入、出售收入等。（2）收益分配的具體時間、比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方在享有收益的同時，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第三條義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3乙方在受讓股權(quán)后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分合同附件1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.目標(biāo)房產(chǎn)的租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。3.目標(biāo)房產(chǎn)的財務(wù)報表。第三部分合同補充條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如因特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.本合同簽訂后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同簽訂后，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。.2第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，中介機構(gòu)提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。3.法律顧問：提供法律咨詢，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配符合法律法規(guī)。4.審計機構(gòu)：對目標(biāo)房產(chǎn)的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方為甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。2.第三方與乙方：第三方為乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。3.第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。.5第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓失敗或收益分配不公，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用50%的責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不公，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用50%的責(zé)任。3.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因法律咨詢失誤導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收益分配不符合法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)不超過法律咨詢費用50%的責(zé)任。4.審計機構(gòu)責(zé)任限額：審計機構(gòu)因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致財務(wù)數(shù)據(jù)不真實，應(yīng)承擔(dān)不超過審計費用50%的責(zé)任。.6第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。.7第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，并說明原因。2.雙方同意第三方變更或退出后，應(yīng)重新協(xié)商簽訂三方協(xié)議，明確變更或退出后的責(zé)任、權(quán)利等。.8違約責(zé)任1.若第三方違反合同約定或三方協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方因自身原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓失敗或收益分配不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9爭議解決1.第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。.10合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如因特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。.11合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件：證明目標(biāo)房產(chǎn)土地使用權(quán)的歸屬情況。3.貸款合同復(fù)印件（如有）：證明目標(biāo)房產(chǎn)貸款情況。4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：證明目標(biāo)房產(chǎn)的租賃情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件（如有）：證明物業(yè)管理費用的繳納情況。6.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件（如有）：證明目標(biāo)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.評估報告：由評估機構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)價值評估報告。8.法律意見書：由法律顧問出具的法律咨詢意見書。9.審計報告：由審計機構(gòu)出具的目標(biāo)房產(chǎn)財務(wù)審計報告。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配相關(guān)的其他文件。附件要求：所有附件均為復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件需真實有效，不得偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或收益分配不公。（4）甲方或乙方未按約定時間向第三方支付服務(wù)費用。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或收益分配不公，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用50%的責(zé)任。（4）甲方或乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向第三方支付人民幣_______元的違約金。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____