2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，房產(chǎn)證號(hào)：______。2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____（商品房/房改房/集資房等），購(gòu)房時(shí)間為_(kāi)_____。二、婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止1.雙方確認(rèn)，甲乙雙方婚前已對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)。2.雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方與乙方的婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止。三、產(chǎn)權(quán)分割1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式為_(kāi)_____（按份共有/共同共有/一人所有等）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方占_____%；乙方占_____%。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣作為分割補(bǔ)償。四、房屋租賃事宜1.房產(chǎn)分割后，若乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月，租金支付方式為_(kāi)_____。3.租賃合同另行簽訂。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按各自占有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性及類型1.第三方介入的必要性：在本合同履行過(guò)程中，為保障合同的公平性、準(zhǔn)確性及合法性，甲乙雙方可同意引入第三方進(jìn)行介入，以提供專業(yè)評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的類型：a.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易、過(guò)戶等中介服務(wù)。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見(jiàn)證、調(diào)解等服務(wù)。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，保證服務(wù)的公正、客觀。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)甲方和乙方各自應(yīng)得份額的總和。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及其他未在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更、解除本合同或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。六、第三方介入的具體流程1.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂后，可共同決定是否引入第三方介入。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割等后續(xù)工作。七、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中引入第三方介入的所有情況。若本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。八、本部分條款的修訂與解釋本部分條款的修訂與解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本部分條款進(jìn)行單方面修訂或解釋。九、本部分條款的終止1.本部分條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或終止時(shí)止。2.若合同提前終止，本部分條款亦隨之終止。3.本部分條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)交易合同：若涉及房產(chǎn)交易，提供交易合同的復(fù)印件。4.銀行貸款合同：若房產(chǎn)存在貸款，提供銀行貸款合同的復(fù)印件。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)的繳納情況。7.房產(chǎn)租賃合同：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。8.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修的記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。10.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。11.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或誤導(dǎo)。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在需要時(shí)提供給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金。d.甲方或乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件和資料。e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。d.甲方或乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向